На сегодняшний день понятие «экспертиза» как таковое не нашло общего единого определения в законодательстве РФ. Тем не менее, изучив нормативные правовые акты РФ в сфере экспертной деятельности, можно дать следующее определение: экспертиза – это оценка соответствия чего-либо (объекта, предмета, качества и т. д.) требованиям нормативных правовых документов РФ. Узнать больше можно по ссылке на профильном сайте https://cte-informa.ru
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ предметом экспертизы проектной документации является:
- оценка соответствия этой документации требованиям законов и подзаконных актов;
- проверка достоверности определения сметной стоимости строительства объектов, если такой проверки требует закон.
Задачи и цели
Прямой целью экспертизы проектной документации является получение разрешения на строительство. Однако список задач процедуры не ограничивается формальностями и включает целый ряд вопросов:
- правильность проектирования с точки зрения безопасности и рентабельности;
- соответствие нормам оформления;
- соответствуют ли проектные работы требованиям ТЗ;
- актуальность данных сметы фактическим коэффициентам и ценам на материалы/работы;
- соответствие санитарным, экологическим, пожарным нормам, требованиям по охране труда, эпидемиологическому контролю;
- учтены ли данные инженерных изысканий;
- соответствие проектному заданию, Градостроительному регламенту, параметрам участка (размер, планировка);
- правильно ли определены сроки и стоимость работ/материалов.
Процедура помогает вовремя найти и исправить ошибки, а также минимизировать затраты на возведение конструкций. В этом особенно заинтересованы инвесторы, которые хотят избежать непредвиденных трат и уменьшить расходы. Заключения экспертизы утверждают или опровергают суммы, указанные в смете: именно они являются базой для налогообложения.
