Для того чтобы снести здание одного решения собственника бывает недостаточно. Например, для коммерческих и промышленных объектов капитального строительства потребуется проект организации работ по сносу. Заказать проект на снос здания можно по ссылке на профильном сайте.
Снос объекта – нужно ли проектирование и согласование
Независимо от характеристик объекта капитального или незавершенного строительства, его снос представляет потенциальную опасность для соседних зданий, подземных и наземных коммуникаций, людей, имущества. Поэтому бесконтрольный и не спланированный заранее снос не допускается. Об этом прямо указано в ст. 55.30 Градостроительного кодекса.
Снос здания может осуществляться только на основании проекта. В нем описываются все работы, требования к безопасности.
Чтобы соблюсти требования кодекса, владельцу объекта нужно:
- оформить или получить документы, которые являются основанием для сноса;
- заказать проектную документацию, где будут описаны требования к безопасности работ;
- согласовать отдельные виды работ, в том числе с коммунальными службами, энергетиками, ГИБДД, другими структурами;
- выполнить работы по сносу строго в соответствие с проектной документацией,
- компенсировать возможный ущерб почве, зеленым насаждениям;
- заказать акт обследований у кадастрового инженера, чтобы зафиксировать освобождение участка от объекта;
- обратиться в Росреестр, чтобы снять снесенный объект с учета, аннулировать сведения о нем в ЕГРН.
Кто выполняет обследование для проектирования сноса и демонтажа
В обследовании объекта, готового к демонтажу или сносу, принимает участие:
- собственник или иной заказчик;
- представители проектной организации;
- специалисты подрядчика, которые будут заниматься непосредственным выполнением работ;
- инженеры, техники, эксперты, чьи выводы будут учтены при проектировании решений разборки или сноса здания;
- специалисты ресурсоснабжающих организаций, органов стройнадзора, иных уполномоченных ведомств.
Точный состав комиссии зависит от особенностей участка, параметров, характеристик и фактического состояния здания.
