На вопросы читателей отвечает генеральный директор Первой городской управляющей компании Ольга ВАСИЛИК
«ОБЩИЙ» СВЕТ БУДЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ ПО НОВОЙ СХЕМЕ»
Уважаемая редакция, на днях мы получили квитанции за ЖКУ. На этот раз там нет строчки «общий свет». Почему? Ее забыли вписать, и в сентябре нам придет счет за два месяца? Или же плату за общий свет включили в стоимость каких-либо других коммунальных услуг? Или плату за общий свет опять отменили? Объясните, пожалуйста.
Ирина ЯКУШИНА, ул. Андрианова
Взимание платы за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования, приостановлено на один месяц. Дело в том, что за последние два месяца управляющие организации неоднократно получали представления прокуратуры районов города по поводу «общего» света. Из этих постановлений следовало, что плату за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования, необходимо включить в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения. То есть это должна быть фиксированная сумма, рассчитывать которую следует пропорционально площади квартир.
Управляющие организации согласились с решением прокуратуры, но вынуждены были приостановить начисление платы за общий свет. Просто потому, что изменение порядка расчета требует времени. Поэтому жильцы получили квитанции за август без строчки «общий свет».
Однако на днях управляющие организации ЗАО ЖРЭУ №1, 2, 3 и 4 получили из прокуратуры новые представления.
Исходя из содержащихся в них предписаний, мы обязаны рассчитать плату за общий свет в соответствии с правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ №?307 от 23.05.2006. Согласно этим правилам плата за свет в местах общего пользования должна рассчитывается все-таки исходя из фактически потребленной электроэнергии. Расчет производится по сложной схеме. Скажу только, что теперь платить за общий свет придется пропорционально электроэнергии, потребленной в каждой отдельной квартире. Таковы правила, утвержденные Правительством РФ.
К сожалению, должна добавить, что потребленная в местах общего пользования электроэнергия в рамках жилищного законодательства уже не может быть безвозмездной. За нее так или иначе придется платить. Поэтому после возврата в квитанцию строки за эту услугу управляющие организации будут вынуждены равномерно выставлять потребителям долг за весь объем фактически потребленной электроэнергии.
И еще хочу добавить: хорошо, что в проблему правомерности взимания платы за данную услугу вмешались органы прокуратуры. Ведь уже более года вокруг этой услуги существовало множество мнений по поводу порядка ее расчета. Теперь, я думаю, мы окончательно утвердимся в правомерности применения расчета, утвержденного Правительством РФ. Надеюсь, взаимоотношения между поставщиком электроэнергии, собственниками жилья и управляющими компаниями наконец-то войдут в окончательно сформулированное правовое русло.
«ОТМЕНА ЛЬГОТ ПРОТИВОРЕЧИТ КОНСТИТУЦИИ»
Я инвалид второй группы, в этом месяце нам опять вернули льготы за ЖКХ. Это шутка, какая-то ошибка или что?
Владимир СЕДОВ, пенсионер
В процесс по возврату льгот также вмешалась прокуратура. Поскольку федеральным законом льготы отменены только для тех, кто проживает в приватизированных квартирах, прокуратура усмотрела в этом признаки дискриминации инвалидов-собственников. А это, по мнению прокуратуры, противоречит Конституции РФ и Международной конвенции прав человека. Сославшись на эти и другие документы, прокуратура потребовала вернуть льготы инвалидам — собственникам жилья. К тому же в Орловской области уже были случаи обращения в суд собственников жилых помещений по вопросам льгот. И решения судов выносились в пользу инвалидов. Поэтому мы действительно возобновили расчет льготы.
Однако, поскольку предоставление льгот собственникам — прерогатива не управляющей организации, а департамента социальной защиты населения, мы будем требовать, чтобы эта организация возместила нам сумму выпадающего дохода в результате предоставления льгот в рамках действующего законодательства. Если соцзащита откажется, нам придется отстаивать свои интересы в суде.
Подготовила Екатерина БУЛЫЧЕВА
