В мэрии нашли возможность взять коммуналку под свой контроль.
Внедрения «управляемой» системы ЖКХ орловцы начали ждать, как только выбрали мэра. Сафьянов нам это обещал, приводя в пример Колпино, которым он руководил прежде.
МЭР ХОЧЕТ ВЕРНУТЬ ОРЛОВЦАМ ЕДИНУЮ КВИТАНЦИЮ
Полгода в мэрии велась подготовительная работа. И вот – первый сигнал к переменам. Мэр заявил о создании муниципального расчётно-кассового центра.
Напомним: до 2007 года лицевыми счетами «заведовал» город. При превращении ЖКХ в бизнес всю базу забрал под себя Росэнергоресурс. Говорят, когда эта московская структура уходила из Орла, она предлагала передать базу в муниципалитет. Муниципалитет, говорят, тогда отмолчался. А база лицевых счетов оказалась в частной структуре – Первой городской управляющей компании, которая монополизировала не только информацию о квадратных метрах и их собственниках, но и сам жилой фонд. Под управлением ЗАО ЖРЭУ №1,2,3,4 первоначально оказалось около 80% орловских многоэтажек.
Сейчас орловцы получают ворох коммунальных квитанций от всех поставщиков коммунальных услуг. Это вызывает недовольство горожан. Мэр Орла Виктор Сафьянов пообещал, что одной из главных задач, поставленных перед муниципальным РКЦ, будет возвращение единой квитанции.
Правда, «под кого» создаётся городской РКЦ, до недавнего времени было неизвестно. Но в начале этой недели замысел Сафьянова стал проясняться.
В ОРЛЕ ПОЯВЯТСЯ «ГОРОДСКИЕ» УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ
В понедельник в мэрии руководителям всех ЖЭУ, подконтрольных ЗАО ПГУК, сообщили, что в Орле под крылом муниципалитета будут создаваться новые управляющие компании. Назвать их решили просто и доходчиво – домоуправления.
Учредителями в новых «городских» домоуправлениях станут: на 25 процентов муниципалитет посредством МУПов, ещё на 25 процентов ресурсоснабжающие организации, а также сами руководители. Директорам ЖЭУ дали понять, что у них есть возможность всем коллективом перейти в новую структуру, подконтрольную муниципалитету.
«Неделя в Орле» поинтересовалась у нескольких руководителей ЖЭУ, как они отнеслись к предложению администрации. Они, как оказалось, в раздумьях. Идея работать в одной упряжке с муниципалитетом и поставщиками услуг на понятных для всех условиях, разделяя ответственность перед жителями, будучи при этом полноценной управляющей компанией, кажется директорам ЖЭУ весьма заманчивой. Но они страшатся – и своей свободы, и своей ответственности. И того, что жители не захотят заключать с ними договоры управления.
Я думаю, эти страхи безосновательны для тех, кто старался работать на совесть. Нынешние ООО ЖЭУ – всего лишь исполнители работ, заказанных номерными управляющими компаниями. И население это понимает.
Наши читатели, кстати, не раз рассказывали нам, что они предлагали своим ЖЭУ «отбиться» от ЗАО ЖРЭУ и стать самостоятельной управляющей компанией. Потому что их вполне устраивало отношение работников ЖЭУ к своим обязанностям. И они не понимали, почему работу делают одни, а деньги получают другие.
Большинство претензий горожан адресовано как раз номерным ЗАО ЖРЭУ. Ведь это туда мы платим деньги, а потом не можем добиться ни чистоты во дворе, ни решения проблемы с «общим светом», ни нормального отчёта о потраченных на дом средствах. Попытки «прищучить» их через муниципалитет тоже чаще всего безуспешны. Городские власти могут только рекомендовать что-то частным компаниям. А поручить им что-то или, тем более, заставить их что-либо делать, — на это полномочий у муниципалитета нет.
Орловцы уже вдоволь этого наслушались. Хватит.
Нам нужна подконтрольная коммуналка.
КАК ЖЭУ СТАНУТ УПРАВЛЯЮЩИМИ КОМПАНИЯМИ
Орловцы ещё не забыли, как в 2007 году их дома в одночасье оказались в частных структурах. Жильцы ещё ни сном-ни духом, а их денежки уже потекли в чьи-то карманы. Куда они уходили, расходовались, не могла «докопаться» даже прокуратура. Чего стоит уголовное дело, возбужденное в связи с растратой 5,5 миллионов рублей в ЗАО «ЖРЭУ-1». Расследование зашло в тупик: растрату совершило «неустановленное лицо». А это были деньги жильцов, которые должны были пойти на содержание их домов.
На сей раз, как стало известно «Неделе в Орле», городские власти собираются действовать, как полагается по закону. Чтобы многоэтажки, которые сейчас обслуживаются номерными ЗАО ЖРЭУ, перешли в управляющие компании «от города», нужно решение общего собрания жильцов в каждом доме. И мэрии предстоит здесь колоссальная работа. Она должна доказать людям, что под её защитой им будет лучше. Что в прошлое уйдут махинации с договорами и отчётами и капитальные ремонты, на которых зарабатывают деньги родственники и друзья «неустановленных лиц».
Теперь – таково жёсткое требование мэра Виктора Сафьянова – всё должно быть по-честному. Никакого принуждения горожан к смене управляющих компаний и никаких решений за спинами населения. Муниципалитет будет участвовать в общих собраниях только как собственник неприватизированных квартир.
За три года, прошедшие с начала реформы ЖКХ в нашем городе, «Неделя в Орле» впервые транслирует своим читателям внятный «месседж» городской власти по поводу коммуналки: она готова навести порядок в системе ЖКХ.
Похоже, пришёл конец беспределу.
