Главный архитектор Орловской области на заседании Градостроительного совета рассказал, откуда появилась идея построить жилой дом за гостиницей “Салют”.
По словам Вермишяна, от областного департамента имущества поступила заявка о возможности разместить на этом участке объект, чтобы потом его дорого продать. Было решено предложить инвестору вложиться в жилой дом – девятиэтажку с коммерческими помещениями на первом этаже и офисами на втором. Под домом запланирована двухуровневая подземная парковка.
– Площадь застройки достаточно маленькая – он находится с зеленой зоной, с детским парком, то есть рекреационная зона примыкает к этому дому, – отметил Вермишян.
Представленные эскизы – это “отметка”, на которую должен будет ориентироваться тот, кто выиграет торги. По словам Вермишяна, собственник сможет сделать “гораздо лучше”, но хуже – нет.
– Таких лакомых пятен мало. Его надо продавать максимально дорого и выгодно, – закончил Вермишян.
В ходе обсуждения доводами главного архитектора согласился начальник областного управления архитектуры Юрий Кириенков, заметивший, что в Орле нет жилья класса “люкс”, а этот дом может реализовать такую потребность.
Начальник городского управления архитектуры Олег Минкин заметил, что размещение нежилых помещений на первых этажах вызовет транспортную гибель улицы Пролетарская гора.
– Ситуация с транспортом там настолько плачевна, что привлекать еще больший поток транспорта – значит вызвать еще больший коллапс. Мы завязываем узел еще сильнее, – заключил Минкин. Также он вспомнил об идее строительства там дворца бракосочетаний, у которого в Орле нет отдельного здания.
Почти все члены градсовета согласились с тем, что 9 этажей – это слишком много. Поэтому проект был отправлен на доработку.
