Планируемый объект выявил подвал-убежище и любопытную пристройку.
Накануне в Орле прошли публичные слушания по общинно-культурному центру «Шалом». Объект планируют построить на пересечении улиц Русанова и 1-й Курской (кадастровый номер участка 57:25:0030609:209). Для реализации проекта необходимо разрешение на отклонение от предельных параметров строительства.
Против корректировок для Центра выступили жители двух соседних домов. В своем отзыве они указывают, что заявленное отклонение не имеет объективных причин и обоснований. По мнению жителей дома №54 по улице 1-я Курская, корректировки продиктованы исключительно желанием повысить плотность застройки участка. Также они указали на некорректность представленной схемы планировочной организации. На ней обозначены парковочные места, которые, по факту, не могут быть обустроены. А с размещением машин уже сейчас большие проблемы, подчеркнули орловцы. Строительство центра «Шалом» в предложенном виде, по их мнению, приведет к нарушению прав жителей прилегающей застройки.
Любопытными деталями об этой части города поделились орловцы из дома №47Б по улице Русанова (он на границе с осваиваемым участком). Оказалось, что у одной из квартир есть пристройка. В современных документах чиновников и профильных ведомств она не отражена, однако на ее возведение есть разрешение от главного архитектора города Владимира Фомина. Документ стал сюрпризом для собравшихся. Также жители дома сообщили о наличии подвала, который занимает значительную площадь. Женщина, родившаяся и выросшая в этом районе, рассказала, что сооружение было построено еще в 1950-х годах и имеет два уровня. Подвал до сих пор используется для хранения продуктов и консервации. Раньше, в советское время, он служил бомбоубежищем. Подвал, по ее словам, тянется под всем двором и доходит до соседних строений, имеет глубину около трех метров.
Представитель «Орелпроект» Дмитрий Фомичев, отвечая на возражения горожан, отметил, что цели ссориться с соседями нет. Люди указывают на то, что опубликованные материалы не содержат полной достоверной информации о параметрах строительства. Однако, отметил Фомичев, схема планировочной организации была опубликована администрацией. Дополнительные сведения проектировщики не могут обнародовать самостоятельно, так как это не входит в обязательный перечень документов на данном этапе.
Переходя к сути вопроса, Фомичев пояснил, что проектом уже предлагается сместить здание ближе на три метра к улице 1-я Курская (в сторону красной линии). По словам проектировщика, это решение не повлияет на градостроительную ситуацию и инсоляцию соседних домов. Также в администрацию Орла направлено обращение о сервитуте на пустырь перед планируемым зданием. Там смогут разместить элементы благоустройства, еще десять парковок и тротуар.
Отвечая на вопросы жителей о подвале-бомбоубежище, представитель «Орелпроекта» заверил, что обязательно учтут его наличие. Он отметил, что перед началом строительства будут проведены обязательные геологические и археологические изыскания, особенно с учетом того, что центр города — старинный, и возможно обнаружение объектов культурного наследия.
В завершение Дмитрий Фомичев выразил готовность к диалогу с жителями. Если есть документы на пристройку или подвал, они готовы их изучить. Также обсуждалась возможность проведения дополнительных переговоров с участием собственников жилья и инициаторами проекта.
Представитель местной еврейской религиозной организации ортодоксального иудаизма города Орла «Центр Шалом» присутствовал на публичных слушаниях. От выступления и комментариев воздержался.
Далее материалы будут направлены в областное управление градостроительства, архитектуры и землеустройства.
ИА “Орелград”
