Суд признал недействительным решение собрания жильцов дома.
Заводской районный суд города Орла удовлетворил иск о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Мероприятие было проведено в форме очно-заочного голосования в апреле-мае 2025 года, его итоги зафиксированы в протоколе. Якобы собственники решили расторгнуть договор с ООО «УК ЖЭУ №1 », выбрать управляющей организацией ООО «УК МИР», а также установить систему видеонаблюдения.
Истец, являющаяся собственником доли в одной из квартир, указала на многочисленные нарушения при проведении собрания: инициатор не является собственником помещения, уведомления о собрании были размещены с нарушениями, а в процессе голосования допущены подлоги и фальсификации. Также она заявила, что в собрании участвовали лица, не имеющие права голоса, и имело место голосование умерших и несуществующих собственников.
«Ответчик в суде исковые требования не признала, указав, что инициировала проведение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, поскольку считает себя собственником квартиры, проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, участвует в общественной жизни дома, является председателем территориального общественного самоуправления «Комитет подъезда». Заявляет, что первая очная часть собрание была сорвана, после чего оставшиеся собственники помещений провели очную часть собрания заново. Кворум для проведения собрания имелся, решения по всем вопросам были приняты по итогам заочного голосования, собственники выразили свое отношение к ООО «ЖЭУ №1», которая свои обязанности управляющей организации исполняла ненадлежащим образом».
Суд, отбросив мнения, установил, что инициатором собрания выступила женщина, которая не является собственником квартиры, а лишь проживает в ней. Она не имела права созывать собрание. Также суд выявил, что при подсчете голосов были допущены ошибки: часть мнений подана также лицами, не являющимися собственниками помещений, либо с превышением их долей, а также имели место случаи голосования умерших граждан. В итоге в собрании приняли участие граждане, владеющие лишь 48,8% от общей площади дома (при необходимых 50% для кворума).
Суд признал решение собрания недействительным.
ИА “Орелград”
