Бесхозяйный объект признали муниципальной собственностью.
Колпнянский районный суд удовлетворил заявление администрации Тимирязевского сельского поселения и признал право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, а именно на каптаж. Это водозаборное сооружение 1991 года постройки несколько месяцев не имело официального собственника, что непозволительно с точки зрения закона по отношению к подобным объектам. Никто на него не претендовал, поэтому сельские власти оформили его через суд.
Из материалов дела следует, что администрация Тимирязевского сельского поселения Колпнянского района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на каптаж общей площадью 90 квадратных метров. Еще в январе 2026 года Управление Росреестра по Орловской области приняло данный объект на учет как бесхозяйный. Собственник либо правообладатель на момент постановки на учет не был установлен.
Проверка по всем возможным реестрам показала, что в реестре федерального имущества, в реестре муниципальной собственности Колпнянского района и в реестре государственной собственности Орловской области он не значится. В базе данных БТИ сведения о праве собственности на данный объект не нашлись, технический паспорт на него не изготавливался. Проектно-сметная документация в архив района тоже не поступала.
Просто не объект, а какой-то призрак. Впрочем, нашелся технический план, составленный ООО «Центр экспертизы и оценки». По нему и узнали, что каптаж был построен в 1991 году, но сведений о правообладателях и в этом документе нет. Суд удовлетворил заявление администрации, поскольку объект прошел необходимую по закону процедуру. Сначала было достоверно установлено, что не имеет собственника, затем он был принят на учет как бесхозяйный в установленном порядке.
С момента постановки на учет прошло уже более трех месяцев, и в течение этого времени никто о своих правах на объект не заявил. Спор о праве отсутствует, решил суд, к тому же представители заинтересованных лиц – администрации района, Росимущества, департамента госимущества и земельных отношений Орловской области и МКП «Сервис-Стандарт») – возражений не представили. Так что каптаж, наконец, обрел собственника.
Кстати, каптаж – это водозаборное сооружение, которое используется для водоснабжения населения. Пока объект числится бесхозяйным, официально его нельзя обслуживать, ремонтировать и эксплуатировать по назначению. Признание права муниципальной собственности позволяет администрации сельского поселения взять объект на свой баланс, обеспечить его содержание и использовать для нужд местных жителей.
Впрочем, это лишь один из многих примеров того, как местные власти через суд решают проблему бесхозяйных объектов коммунальной инфраструктуры. Нередко такие объекты, включая водонапорные башни и сети, десятилетиями стоят без хозяина. Их оформление в муниципальную собственность является фактически единственным законным способом обеспечить их надлежащее содержание и эксплуатацию.
ИА “Орелград”
