Суд обязал управляющую компанию все исправить.
Ливенский районный суд удовлетворил иск Управления Роспотребнадзора к ООО «Жилком». Управляющую компанию обязали привести в порядок подвал многоквартирного дома в поселке Нагорный, где обнаружили затопление канализационными стоками и захламление. На исполнение решения суда управляющей компании дали два месяца. Нарушение было выявлено в ходе проверки, которую специалисты Роспотребнадзора провели по обращению главы Здоровецкого сельского поселения.
Они обследовали подвал двухэтажного панельного дома и зафиксировали, что под первым и вторым подъездами находятся посторонние предметы, в том числе пластиковые бутылки, коробки и металлические конструкции. Под первым подъездом также были обнаружены следы протечки канализации и осадок хозяйственно-фекальных сточных вод. А подвал под вторым подъездом вообще затоплен стоками, что было сочтено проверяющими как нарушение требований СанПиН.
Дом находится в управлении «Жилкома». По закону именно управляющая организация отвечает за содержание общего имущества, включая подвалы. Правда, представитель компании в суде иск не признал и заявил, что виноват в случившемся МУП «Водоканал». Это местная гарантирующая организация. По версии УК, из-за забитых труб вода и течет в подвал. Однако суд эту позицию не поддержал.
В своем решении он указал, что обязанность по содержанию общего имущества возложена на управляющую компанию, и доказательств того, что она принимала все необходимые меры, суд не увидел. Кстати, Роспотребнадзор просил ускорить процесс очистки подвала. По его мнению, такие работы можно было бы провести за месяц. Но суд отвел два месяца, решив, что для устранения нарушений требуется установка и запуск станции биологической очистки.
Ситуация с водоотведением в поселке Нагорный осложнена тем, что местная станция очистки пока не передана гарантирующей организации. Из-за этого внешние сети не обслуживаются в полном объеме, что, возможно, является одной из причин засоров и подтоплений. Впрочем, подобные дела в регионе не редкость. Так, в 2024 году суд обязал управляющую компанию в Ливнах устранить затопление подвала дома на улице Мира, а годом ранее – привести в порядок техническое подполье в Орле. Что касается СанПиН, то ими запрещено захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий.
ИА “Орелград”
