В Малоархангельском районе.
Арбитражный суд Орловской области удовлетворил уточненный иск ООО «Орелагроинвест» к Администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района о признании права собственности на земельную долю.
1 апреля 2016 года между ООО «Орелагроинвест» (покупатель) и Администрацией Октябрьского сельского поселения (продавец) был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения № 4.
По условиям договора общество приобрело земельную долю площадью 34,4 га в земельном массиве с кадастровым номером 57:17:0000000:30 (земли СПК «Подгородненский»). Стоимость доли составила 557 280 рублей. Чиновники получили деньги, стороны подписали акт приема-передачи земельных долей. Однако государственная регистрация перехода права собственности так и не была произведена.
Со временем площадь земельного участка с кадастровым номером 57:17:0000000:30 значительно уменьшилась — с изначальных 2445 га до 78 900 кв. м (7,8 га). Это произошло потому, что другие собственники земельных долей активно выделали свои участки в натуре.
При этом площадь одной земельной доли составляет 6,7 га, что не позволяет истцу выделить принадлежащие ему 34,4 га из оставшегося массива. Фактически свободных площадей в этом участке не осталось.
Представитель истца поддержал уточненные требования. Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на отсутствие оригиналов документов и неточности в договоре.
Однако в судебном заседании 4 июня 2026 года был допрошен свидетель Юдин Михаил Николаевич, который на момент подписания договора являлся главой Администрации Октябрьского сельского поселения. Он обозрел оригиналы договора купли-продажи, акта приема-передачи и платежного поручения, подтвердил свою подпись в них и дал пояснения относительно отсутствия печати и второго экземпляра договора в администрации. Суд признал представленные доказательства допустимыми.
Учитывая невозможность выдела доли в натуре из участка 57:17:0000000:30, суд признал за ООО «Орелагроинвест» право собственности на земельную долю общей площадью 32,38 га в земельном массиве с кадастровым номером 57:17:0000000:34, земли ООО МТС «Малоархангельская».
Суд отметил, что признание права в таком размере не будет нарушать права других собственников земельных долей.
ИА “Орелград”
