Проект внесения поправок успешно прошел первое чтение.
Как уже рассказывал «Орелград», Орловский городской Совет народных депутатов на девятнадцатом заседании принял в первом чтении изменения в «Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества»». Документ детализирует механизм передачи неиспользуемых объектов культурного наследия в долгосрочную аренду по льготной ставке. Напомним, она составляет всего 1 рубль за квадратный метр в год. Поправки же решили внести, чтобы подобные проекты не растягивались на долгие годы.
Согласно принятому депутатами проекту решения, такие объекты будут предоставляться на 49 лет по результатам аукциона. Ключевым условием для арендатора является проведение работ по сохранению памятника в соответствии с охранным обязательством. На подготовку и согласование проектной документации отводится не более двух лет со дня передачи объекта, на все реставрационные работы – не более семи лет.
Начальную цену торгов определит независимый оценщик, она будет равна рыночной стоимости годовой арендной платы. После того как арендатор выполнит работы и подпишет акт приемки с органом охраны объектов культурного наследия, он сможет обратиться в УМИЗ с заявлением о переходе на льготную ставку 1 рубль за «квадрат» без учета НДС. Льгота будет действовать до конца срока договора.
В принятом проекте решения прописаны и ограничения. Так, на период реставрации передача объекта в субаренду не допускается. После полного исполнения обязательств арендатор получает право сдавать имущество в субаренду или безвозмездное пользование, но только с согласия арендодателя и оставаясь ответственным по договору. Если арендатор нарушит охранное обязательство, применение льготной платы приостановят до устранения нарушений. При систематическом неисполнении требований арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке или через суд.
Документ корректирует и процедуру проведения торгов. Заключение договора с победителем или единственным участником аукциона предлагается допускать не ранее чем через десять и не позднее чем через двадцать дней со дня размещения протокола итогов на официальном сайте. Также уточняется порядок согласования субаренды: если передаваемая площадь не превышает 20 процентов от общей арендуемой, достаточно уведомить арендодателя за десять дней; если превышает – потребуется письменное согласие арендодателя, считай, городских властей.
Напомним, механизм «рублевой» аренды памятников в Орле работает уже несколько лет, и за это время не раз вызывал вопросы и нарекания по мотивам уже сложившейся практики. Тем не менее, механизм продолжает работать, в некоторых случаях даже успешно. Пример на фото – Карачевская, 36.
ИА “Орелград”
