В регионе растет совокупная жилая площадь.
По данным Орелстата, в Орловской области в январе-октябре 2024 года организациями и индивидуальными застройщиками в целом было построено 3776 квартир. За это время введено в эксплуатацию 314,4 тысячи квадратных метров жилых помещений, в том числе 15,5 тысячи квадратных метров в городах и поселках городского типа и 158,9 тысячи квадратных метров в сельской местности. Для сравнения, организациями и индивидуальными застройщиками в 2023 году в эксплуатацию было введено 374,4 тысячи квадратных метров общей площади жилья, или 100,1 процента к уровню 2022 года.
Причем тогда показатель был ниже, чем в среднем по Российской Федерации (107,5 процента) и по ЦФО (100,3 процента). В целом за период с 2019 года по 2023 год в регионе было введено в строй более 1,7 миллиона квадратных метров. Непосредственно организациями-застройщиками в этом году за отчетный период времени сданы в эксплуатацию 2377 квартир в 21 жилом здании квартирного типа общей полезной площадью 134,5 тысячи квадратных метров.
«Населением Орловской области за счет собственных и привлеченных средств построены 1399 новых жилых домов общей площадью 179,9 тысячи квадратных метров, что составляет 57,2 процента от всей площади жилья, введенного в январе-октябре 2024 года, – отмечает Орелстат. – Из них 293 жилых дома площадью 21 тысяча квадратных метров находятся на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства».
Для сравнения, в 2023 году населением региона за счет собственных и привлеченных средств было построено 194,8 тысячи квадратных метров жилья, или на 2,4 процента больше уровня 2022 года. Доля нового индивидуального жилья тогда составила 52 процента. В 2023 году в сравнении с 2022 годом в Орловской области увеличился ввод индивидуального жилья, расположенного в сельской местности, – на 14,5 процента.
Тогда как для ввода в эксплуатацию строящегося жилья в городах и поселках городского типа была характерна тенденция сокращения удельного веса в общем объеме вводимого жилья. В целом за период 2019-2023 годов общая площадь помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя Орловской области, увеличилась на 2,9 процентных пункта – с 29,6 до 32,5 процента. Жилищное строительство является наиболее важной составляющей деятельности строительных организаций, отмечают в правительстве региона.
В 2021 году было зафиксировано снижение объема ввода жилья на 30 процентов. Эксперты объясняют это эффектом высокой базы, так как годом ранее наблюдался прирост к предыдущему году на 45,6 процента, в том числе ввод индивидуального жилья увеличился тогда на 17,5 процента. В течение трех лет, в период с 2018 по 2020 годы, предшествующих спаду на рынке жилищного строительства, ежегодно отмечался значительный рост вводимого жилья: 2018 год – 108,4 процента, 2019 год – 104,3 процента, 2020 год – 145,6 процента.
«Несмотря на наблюдающуюся тенденцию убыли населения, следует отметить, что большая доля населения со средними доходами при улучшении жилищных условий ориентируется на покупку недорогого жилья в сегменте стандартного класса, расположенного рядом с городской чертой из-за наличия развивающейся транспортной, инженерной и социально-бытовой инфраструктуры. Данная категория жителей региона активно используют механизмы ипотечного кредитования», – полагают в правительстве региона.
ИА «Орелград»
