В Орловской области готовятся изменения в Правила землепользования и застройки.
Корректировки планируются для городского округа «Город Орел» и Орловского муниципального округа. Необходимо установление приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации «Орёл (Южный)» согласно приказу Росавиации от 17 декабря 2025 года № 969-П. Бюджетному учреждению «Архитектурно-планировочное управление Орловской области» поручено до 24 августа 2026 года разработать и представить изменения в ПЗЗ, уточнить материалы по обоснованию Генеральных планов.
Предполагается ввести ограничения использования земли и недвижимости, а также осуществления определенных видов деятельности. Первая подзона приаэродромной территории предполагает запрет на размещение объектов, не предназначенные для организации обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок. Вторая подзона – только объекты для пассажиров, обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и т.д.
Третья подзона предполагает запрет на размещение объектов, высота которых превышает определенные ограничения. Пределы различны – от 189 до 197 метров. В границах четвертой подзоны запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе системы обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи. В пределах четвертой подзоны без согласования нельзя размещать объекты, превышающие ограничения по секторам от 200 до 250 метров в высоту. В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производства, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов. В эту область попадает большая часть Орла, Знаменка, Зареченский.
В границах шестой подзоны запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и скоплению птиц. Исключение возможно для полигонов и сортировок твердых коммунальных отходов в случае наличия положительного заключения орнитологического исследования, или достаточности мер защиты от скопления птиц.
В секторе 7.1 установлен запрет на размещение жилых домов, больниц и санаториев, домов отдыха, пансионатов, интернатов, дошкольных образовательных и т.д. За исключением случаев, когда при проектировании и возведении были применены методы и материалы, снижающие шумовую нагрузку до гигиенических нормативов, указано в документах, опубликованных управлением градостроительства Орловской области.
ИА “Орелград”
