В городе введен минимальный процент застройки для земельных участков ряда категорий.
Вступило в силу решение Орловского городского Совета народных депутатов, который на прошедшей сессии внес изменения в «Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орел». Как сообщает производитель регионального выпуска системы КонсультантПлюс, документ вносит коррективы в градостроительные регламенты, карты зонирования и устанавливает новые требования к застройке земельных участков.
Например, уточнены полномочия органов исполнительной государственной власти Орловской области, органов местного самоуправления городского округа по вопросам землепользования и застройки. В частности, управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области теперь «осуществляет полномочия органов местного самоуправления городских округов Орловской области по подготовке единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования городских округов и изменений в него».
Еще одним новшеством стало введение минимального процента застройки для земельных участков ряда категорий. Теперь для объектов капитального строительства с определенными видами использования (в том числе торговля, офисы, общественное питание, гостиницы, объекты придорожного сервиса) минимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 30 процентов. Это означает, что владельцы таких участков обязаны застроить не менее 30 процентов своей площади. При этом максимальный процент застройки, как и прежде, не установлен.
Кроме того, внесены изменения в карту градостроительного зонирования и карту комплексного развития территории. В частности: исключены территории комплексного развития в районе улицы Рощинской, Рижского переулка и 1-й Посадской; изменены границы территорий комплексного развития в районе улиц Ермолова и Коммуны, Салтыкова-Щедрина, а также на Наугорском шоссе; отображена новая территория, подлежащая комплексному освоению, ограниченная улицами Холодная и Песковская.
Внесены многочисленные изменения и в территориальное зонирование конкретных земельных участков. Например, участки по улице Московской переведены из зоны озелененных территорий в зону делового и общественного назначения; участок в СТ «Спутник» – из производственной зоны в зону садоводческих объединений; территория у 1-б по улице Непрецкой – из зоны озеленения специального назначения в зону индивидуальной жилой застройки. Установлены новые территориальные зоны для вновь образуемых земельных участков по улице Мостовой, в ГСК «Спутник», на улице Емельяна Пугачева и других локациях.
Кроме того, в документе закреплены наименования новых элементов улично-дорожной сети: улица Вячеслава Соколова (в Советском районе, от Наугорского шоссе до улицы Приборостроительной); улица Героя России Александра Перелыгина (в Северном районе); улица Приозерная (в Заводском районе); переулок Николая Кузнецова (в районе школы №36 по улице Матвеева); улица Донецкая и переулок Луганский (в составе проекта планировки территории у Наугорского шоссе).
ИА “Орелград”
