Продажи выросли, цены остаются относительно доступными.
По данным Аналитического центра Авито Недвижимости, в первой половине 2026 года рынок загородного жилья в Орловской области показал уверенный рост. Число сделок с домами на вторичном рынке увеличилось на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом предложение загородных объектов в регионе сократилось на 5%.
Наибольшей популярностью у покупателей пользуются дома — на них приходится 76% пользовательского интереса, еще 24% — дачи. Структура предложения почти совпадает: 80% всех объектов составляют дома, 19% — дачи и 1% — коттеджи.
При этом Орловская область остается одним из самых доступных регионов России для покупки загородного жилья. В июне 2026 года средняя стоимость таких объектов составила 3,2 млн рублей — наравне с Мордовией. Дешевле загородные дома только в Курганской области (2,7 млн рублей), а также в Архангельской, Псковской и Тамбовской областях, где цены начинаются от 3,3 млн рублей.
В первом полугодии 2026 года 22% сделок по покупке загородной недвижимости в Орловской области были заключены с использованием ипотеки. По этому показателю регион уступает лидерам — Татарстану (40%), Башкортостану (34%) и Свердловской области (30%), однако демонстрирует стабильный спрос на кредитные инструменты.
Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости, отметил, что одной из причин активизации спроса стало снижение ипотечных ставок, а также рост интереса к загородному формату жизни на фоне распространения удаленной и гибридной занятости. Покупатели все чаще рассматривают дом за городом как полноценную альтернативу городской квартире — с необходимой инфраструктурой и комфортной средой для постоянного проживания.
По России в целом продажи загородных домов выросли на 12%, а общее число заключенных договоров купли-продажи за полугодие достигло 217 тысяч.
ИА “Орелград”
