Интересно, что этой проходной ДОСААФ владеет уже полвека.
Арбитражный суд Орловской области признал право собственности Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ДОСААФ) на нежилое здание проходной, расположенной на Карачевском шоссе в городе Орле. Примечательно что общественная организация владеет данным объектом с 1970 года, но право собственности не было зарегистрировано до последнего времени.
Как установил суд, речь в иске ДОСААФ шла об одноэтажном здании проходной площадью 85,4 квадратных метров. Объект был построен в 1970 году и находится на земельном участке площадью 14 392 квадратных метров, который с 2007 года арендует Орловский учебный центр ДОСААФ России. Срок этой аренды закончится только в 2056 году. Истец доказал, что зданием непрерывно владеет его структурное подразделение — Орловский учебный центр ДОСААФ и его правопредшественники. Но чтобы понять статус здания, суду пришлось заглянуть в прошлое.
История организации началась 1 марта 1949 года с создания Орловского автомотоклуба ДОСАРМ. За десятилетия учреждение неоднократно переименовывалось: в 1951 году — в автомотоклуб ДОСААФ, с 1975 года — в автомобильную школу ДОСААФ. В 1991 году в связи с преобразованием ДОСААФ СССР в РОСТО автошкола стала Орловской объединенной технической школой РОСТО. В 2003 году она стала Негосударственным образовательным учреждением начального профессионального образования.
В 2011 году, после преобразования РОСТО в ДОСААФ России, учреждение получило статус учебного центра, а в 2016 году стало Профессиональным образовательным учреждением «Орловский учебный центр ДОСААФ России». Суд установил, что ДОСААФ России является правопреемником ДОСААФ СССР, а все имущество, включая спорную проходную, было создано за счет средств ДОСААФ СССР. Это подтверждается документами: перечнем имущества бывшего ДОСААФ на 1993 год, перечнем недвижимости РОСТО на 1994 год и заключением межведомственной комиссии Госкомимущества России от 28 июня 1994 года.
Однако документов о строительстве и вводе в эксплуатацию не сохранилось. И поскольку учредителем учебного центра является ДОСААФ России, а само учреждение – фактически частное, оно не может владеть недвижимостью на праве собственности, возможно только оперативное управление. Поэтому организация обратилась в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.
И суд действительно признал владение добросовестным, открытым и непрерывным, на протяжении более чем 50 лет. ДОСААФ и его подразделения принимали все необходимые меры для сохранности объекта, делали ремонт, несли расходы. Права третьих лиц на здание не зарегистрированы, претензий никто не предъявлял, поэтому иск был удовлетворен.
Добавим, что ДОСААФ России — это общероссийская общественно-государственная организация, созданная для содействия обороне страны, патриотического воспитания и подготовки граждан по военно-учетным специальностям. История организации восходит к Осоавиахиму, основанному в 1927 году. Орловский учебный центр ДОСААФ готовит водителей, специалистов по востребованным специальностям и активно участвует в патриотическом воспитании молодежи.
ИА “Орелград”
