Арбитражный суд Орловской области удовлетворил иск индивидуального предпринимателя Александра Павлова.
Как следует из материалов дела, мужчина является собственником нежилого административного здания 1960 года постройки площадью 175,8 кв. м, расположенного на улице Заречной в Знаменке. Для улучшения эксплуатационных характеристик основного объекта он возвел к нему пристройку — складское помещение. Общая площадь пристройки составила 576 кв. м, объекту присвоен адрес: ул. Заречная, здание 23, строение 2/1.
Согласно справке администрации городского поселения Знаменка, здание является объектом вспомогательного использования, разрешение на строительство которого не требуется. Это подтвердил и технический план, подготовленный кадастровым инженером: склад соответствует критериям вспомогательного объекта (площадь не более 1500 кв. м, обслуживающее назначение по отношению к основному объекту, размещение на одном земельном участке).
Спор возник из-за того, что земельный участок под объектами (кадастровый номер 57:110:0000000:3010) относится к категории земель лесного фонда и предоставлен Павлову в аренду для осуществления рекреационной деятельности. Однако, как установил суд, сам факт нахождения объекта на землях лесного фонда не препятствует признанию права собственности, поскольку для строительства вспомогательных объектов разрешение не требуется, а в проекте освоения лесов такие объекты были предусмотрены.
Ответчики — Управление лесами Орловской области и Межрегиональное территориальное управление Росимущества — возражали против иска, указывая на несоответствие объекта критериям вспомогательного использования. Однако суд отклонил эти доводы, признав представленные истцом документы достаточными и достоверными.
Суд решил признать за Александром Павловым право собственности на склад-пристройку площадью 576 кв. м. При этом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 000 рублей отнесены на истца, поскольку спор носил правоподтверждающий характер и фактически между сторонами отсутствовал.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатом арбитражном апелляционном в течение месяца.
ИА “Орелград”
