Мценский суд Орловской области признал незаконным выдел участка из арендованных сельхозземель.
ООО «Брянская мясная компания» обратилось с иском к Михаилу Алексеевичу Жилину о признании недействительным выдела земельного участка и исключении сведений о праве собственности из ЕГРН.
Компания является арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения (номер в решении обезличен) площадью более 528,21 га. Договор аренды был продлен на новый пятилетний срок на основании решения Мценского районного суда. Компания также владеет 102/278 долями в праве общей долевой собственности на этот участок.
Жилин, которому принадлежали 15/278 долей, в 2025 году выделил в счет своей доли земельный участок площадью 28,5 га, поставил его на кадастровый учет и зарегистрировал право собственности. При этом согласие арендатора на выдел он не получал.
Суд подчеркнул: по статье 11.2 Земельного кодекса РФ и статье 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выдел участка из арендованных земель без согласия арендатора возможен только для того собственника, который на общем собрании голосовал против передачи участка в аренду. Доказательств этого ответчик не представил. Следовательно, выдел является ничтожной сделкой, нарушающей права арендатора.
Суд признал образование участка недействительным, прекратил право собственности Жилина на него, снял участок с кадастрового учета, восстановил в ЕГРН сведения об исходном участке и право общей долевой собственности ответчика в размере 15/278 долей. С Жилина также взысканы расходы по госпошлине — 20 000 рублей.
Мотивированный текст решения изготовлен 21 сентября 2026 года. Решение может быть обжаловано в течение месяца.
ИА “Орелград”
