В переулке Складском.
Арбитражный суд удовлетворил иск Орловской региональной организации физкультурно-спортивного общества профсоюзов «Россия» о признании права собственности на нежилое здание — спортивный комплекс на земельном участке с кадастровым номером 57:25:0030109:89 (г. Орел, пер. Складской).
Земельный участок площадью 2538 кв. м был предоставлен истцу в аренду в 2013 году для строительства спортивно-оздоровительного комплекса. Срок аренды — 5 лет, затем договор был продлен. Обременение в виде аренды зарегистрировано в ЕГРН. Строительство здания площадью 845,5 кв. м завершено в 2020 году. Разрешение на строительство не оформлялось, ввод в эксплуатацию не производился. В декабре 2025 года управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области отказало в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — в том числе из-за отсутствия разрешения на строительство.
Суд установил, что участок предоставлялся именно для строительства спортивного комплекса, арендодатель не возражал против строительства, а единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешительных документов, к получению которых истец предпринимал меры. Техническое состояние конструкций оценено как нормативное, объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и безопасен для людей. Недобросовестного поведения истца суд не выявил.
Право собственности признано. Вступившее в силу решение суда является основанием для кадастрового учета и регистрации права.
ИА “Орелград”
