Проект разработан БУ ОО «Архитектурно-планировочное управление Орловской области».
В поселке городского типа Змиевка Свердловского района планируется формирование нового квартала индивидуальной жилой застройки в границах земельного участка с кадастровым номером 57:15:0030202:139.
В настоящее время территория свободна, объекты капитального строительства отсутствуют, не используется для какой-либо хозяйственной или иной деятельности. Общая площадь около 17 га. Проектом предусмотрено выделение 61 надела под индивидуальное жилищное строительство, по 1500 кв. м.
Проект предполагает не просто нарезку участков под дома, а создание полноценной среды: улицы с проездами, рекреационные зоны, площадки благоустройства и объекты коммунальной инфраструктуры.
На территории проектируемого квартала централизованная система газоснабжения отсутствует на данный момент, но газификация предусматривается. Электроснабжение жилых домов – воздушным путем изолированным проводом СИП от проектируемых опор электропередач. Водоснабжение планируется от существующей сети централизованного водоснабжения поселка, с точкой подключения на пересечении ул. Дружбы и ул. Горького. Сети бытовой канализации предусмотрены индивидуально для каждого из домов путем устройства локальных очистных сооружений (септиков).
Проектом предусмотрено два основных въезда — с севера и с юга. Улицы местного значения (в зонах жилой застройки) — ширина проезжей части 6 м с двусторонним движением. Проезды — 4,5 м. Тротуары — 1,5 м. Покрытие улиц — асфальтобетон, проездов к инженерным объектам — щебенка. В конце тупиковых проездов предусмотрены разворотные площадки для пожарной техники размерами не менее 15×15 м.
Транспортное обслуживание предусмотрено автобусами и маршрутными такси. Автобусная остановка запроектирована в северной части относительно проектируемой территории. Дальность пешеходных подходов до остановки не более 500 м.
Администрация Свердловского района подтвердила наличие 12 мест в детсадах. Для школьников по расчетам необходимо 19 мест. В настоящий момент есть возможность устроить 31 ребенка.
Управления градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области утвердило документацию в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий в целях предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство льготным категориям граждан.
ИА “Орелград”
