В Орле продолжается противостояние жилому комплексу.
МКД по улице Генерала Родина имеют номера 30, 60А и 62. Они объединены в единый комплекс. История строительства на земле университета уходит в далекое прошлое — вплоть до уголовного дела. Однако до недавнего времени у домов были адекватная парковка, отличные игровые зоны и целый парк. В 2019 году ООО «Фортуна» стало победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка у озера Веселое. Ров начали осваивать, возводя ЖК «Крылья». Спокойная жизнь в тихом уголке Орла закончилась. Снесли детское игровое оборудование, поставленное по наказам избирателей, срезали асфальт, уложенный за бюджетный счет по программе благоустройства. Через двор начала двигаться строительная техника. Тут в полной мере орловцы ощутили, что у них нет СВОЕЙ земли. Судебные тяжбы не привели к желаемому результату. Дома решили «заземлить», но на условиях, которые никого не устроили.
15 октября прошли публичные слушания по объединению земельных участков. Жителям трех многоквартирных домов, оказавшихся в воздухе в прямом смысле, по их мнению, «подсовывают все что угодно».
По вопросу утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане выступили представители Росимущества. Специалисты пояснили, что могли работать только с территориями, свободными от прав третьих лиц. Новый участок площадью 7,6 тыс. кв. м образуется путем объединения двух: 57:25:0010147:1911 и 57:25:0010147:29 (находящихся в собственности Российской Федерации, в оперативном управлении ОГАУ).
Предложение вызвало негодование. В первоначальных документах (при строительстве домов) речь шла о 13,7 тыс. кв. м. придомовой территории. Один из жителей заявил, что эту землю «купили», приобретая квартиры. Сейчас обрезана парковка, граница проходит по детской площадке, однако домам решили «подарить» дорогу.
«Суд проиграли, но это не значит, чтобы подсовывать все что угодно», — отметил мужчина.
Также рассматривается вопрос о незаконности демонтажа игрового оборудования. Если орловцы выиграют тяжбу, то новое негде размещать — на «свободной» земле проложены коммуникации, также нужно соблюдать зоны их охраны. Было предложено попросить у ОГАУ еще немного территории для формирования нормального участка. Представитель Росимущества подчеркнула, что вуз не намерен отказываться от земли; также ведомство и университет не должны согласовывать свои действия с «третьими лицами».
Такая позиция накалила обстановку. Голоса зазвучали громче и ожесточеннее.
«Мы имеем право перекрыть дорогу», — предложила одна из жительниц, отметив, что теперь проезд оказался в составе придомовой территории.
«Я считаю, что это шикарно», — прокомментировал депутат Горсовета Игорь Цуканов, чьи наказы застройщик пустил под нож.
Представители СЗ «Фортуна» стали настаивать, что это дорога, а не придомовая территория. Она необходима для группы домов. Это единственный вариант второго выезда, пока не введут последние позиции ЖК «Крылья».
«Это нарушение прав всех остальных», — прокомментировал застройщик.
Начальник управления градостроительства Алексей Сергеечев пояснил, что это проезд, а не дорога, а также это федеральная земля, а не городская. Представители Росимущества подтвердили, что и у них и у вуза в этой части города нет «дороги».
Работник УК «Новый уровень» решил взывать к состраданию. Он признал, что все «вешаются от автомобильного потока». Но второй выезд на улицу Генерала Родина не будет реализован, пока не построены все дома. Через гаражи на улицу Веселую проезд не соответствует нормативам.
«Жильцы ЖК «Крылья» являются заложниками, хотя бы сервитут на определение время», — предложил представитель управляющей компании.
«Шлагбаум», — настаивали соседи.
Вариант формирования земельного участка не понравился никому. Жильцам домов по улице Генерала Родина посоветовали обратиться к правообладателю территории – ОГАУ. «В пределах разумного» обосновать требование дополнительной площади для детской площадки, обслуживания дома. ЖК «Крылья» в такой инициативе отказали: «Вы никакого отношения к этому куску не имеете».
Результаты публичных слушаний будут направлены в областное управление градостроительства Орловской области.
ИА “Орелград”
