Причиной является избыток предложений.
С «Орёлградом» поделились аналитикой в «Авито». По запросу нашей редакции конкретные цифры, связанные с работой популярной площадки в минувшем месяце, озвучил управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» «Авито Недвижимости» Олег Изотов.
По его словам, в сентябре в Орле общий объём предложений по аренде коммерческой недвижимости вырос на 11% (по сравнению с аналогичным месяцем минувшего года). При этом предложений по аренде складов стало больше сразу на 67%. Также прирост показали офисы (на 15%) и помещения свободного назначения (на 14%). В то же время предложений по аренде торговых площадей, наоборот, стало меньше на те же 14%.
Уточняется, что в общей массе коммерческой недвижимости Орла, предлагаемой в аренду на «Авито» в сентябре, 48% пришлось на помещения свободного назначения (так как их по определению легче приспособить под самые различные нужды). Далее идут офисные помещения (21%), торговые площади (15%), склады (9%). Остальные 7% относятся к другим форматам: автосервисам, объектам общественного питания, гостиницам, производственным помещениям.
По сравнению с сентябрём минувшего года пользовательский интерес остался на прежнем уровне. Спрос на склады вырос в два раза, но «в абсолютных значениях этот сегмент остается небольшим», указал Олег Изотов. В сегментах помещений свободного назначения и торговых площадей спрос «скорректировался на 18% и 15% соответственно», что указывает на благоприятную конъюнктуру для арендаторов.
В то же время сравнительно с предшествующим месяцем 2026 года, августом, в Орле спрос на коммерческую недвижимость возрос на 10%. Здесь опять в лидерах склады (+24%). Также стало больше интереса к офисным помещениям и торговым площадям (на 3%). Это связывают с сезонным оживлением бизнеса — в осенний период деловая жизнь, как правило, активизируется.
Что касается цен, то в сентябре средняя ставка по торговым площадям составила 546 рублей за один квадратный метр (на 4% ниже, чем год и месяц назад). Аренда помещений свободного назначения в среднем обходилась в 485 рублей за один «квадрат» (прирост в 3% за год, но без изменений за месяц). Офисы подешевели до 461 рубля (минус 4% за год и минус 15% за месяц). Склад можно было снять за 198 рублей за квадратный метр (это снижение на 26% за год, но повышение в 9% за месяц).
ИА «Орелград»
