Вокруг этих зданий запретят строить объекты выше 12 метров и вешать рекламу.
В Ливнах установят объединенную зону охраны для пяти объектов культурного наследия регионального значения. Речь идет о жилых домах XIX века, расположенных на улицах Пушкина и Дружбы народов. Проект зоны охраны разработала компания «Росив», а государственная историко-культурная экспертиза уже выдала на него положительное заключение. Теперь дело за областными властями, которые вправе утвердить такую охранную зону.
Под общую охрану могут попасть дома № 13, 14, 15 и 16 на улице Пушкина, а также дом № 128 на улице Дружбы народов. Все они являются памятниками градостроительства и архитектуры регионального значения. Любопытно, что зоны охраны для них до сих пор не были утверждены, но теперь этот правовой пробел будет устранен. Рассмотренный экспертами проект предусматривает три зоны.
Первая – это единая охранная зона, которая устанавливается на участки улично-дорожной сети вокруг памятников. Здесь будет запрещено строительство, кроме работ по сохранению исторической среды, нельзя будет размещать взрыво- и пожароопасные объекты, прокладывать наземные и надземные инженерные коммуникации, вешать рекламу и ставить некапитальные строения вроде киосков и навесов. Нельзя также будет сажать деревья ближе пяти метров от фасадов, ставить сплошные заборы выше 1,2 метра и размещать мусорные контейнеры ближе десяти метров от уличных фасадов.
Вторая зона – это единая зона регулирования застройки ЕЗРЗ-1. Она охватит прилегающие кварталы. Здесь запретят строить и реконструировать здания выше 12 метров, делать плоские крыши и скатные крыши с углом менее 25 или более 40 градусов, использовать современные отделочные материалы, не имитирующие натуральные, например, сайдинг, сэндвич-панели и вентилируемые фасады, применять яркие цвета для фасадов. Рекламные конструкции на зданиях, обращенных к улицам, ограничены тремя квадратными метрами, а на заборах реклама запрещена вовсе.
Третья зона называется ЕЗРЗ-2. Она устанавливается на участки жилой застройки поздних периодов, визуально связанной с памятниками. Здесь высотный лимит выше, он составляет уже до 20 метров, но требования к отделке фасадов и рекламе остаются такими же строгими, как и в вышеописанных зонах. Эксперты отметили, что рассматриваемые дома формируют историческую застройку улиц Пушкина и Дружбы народов.
Лучший бассейн видимости для них располагается вдоль этих улиц: в западном направлении коридор видимости достигает 142 метров, в восточном – 82 метров, вдоль Дружбы народов – 80 метров на север и130 метров на юг. Однако воздушные линии электропередачи, светофоры, дорожные знаки и высокие деревья местами затрудняют полноценное восприятие архитектурного облика памятников. А некоторые здания второй половины XX – начала XXI века, расположенные рядом, превышают их по высоте и не адаптированы к исторической среде.
ИА “Орелград”
