А для связистов утвердили формулу платы за имущество.
Мценский районный Совет народных депутатов принял сразу два решения, касающихся распоряжения муниципальным имуществом. Одно устанавливает льготную ставку аренды для организаций культуры, второе – порядок расчета платы за пользование имуществом для строительства и эксплуатации средств связи. В частности, принято решение «О льготной ставке арендной платы, расчете размера арендной платы и согласовании предоставления в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными организациями культуры Мценского района».
В соответствии с ним льготная ставка установлена в размере 50 процентов от рыночной величины арендной платы, определенной независимым оценщиком. Пересматривать ее можно не чаще раза в год, причем на основании решения райсовета. Размер платы в месяц считается по формуле: рыночная ставка за квадратный метр в год умножается на 0,5 и на площадь, затем делится на 12. Если площадь имущества нельзя определить в «квадратах», например, для сооружений без внутренних помещений, плата составит 50 процентов от рыночной стоимости годового пользования по отчету оценщика. Затраты на оценку несет сама организация культуры.
Прежде чем сдать имущество в аренду, организация должна согласовать это с управлением по муниципальному имуществу и отделом культуры администрации района. На рассмотрение обращения отводится не более 30 календарных дней. Отказать могут, если аренда мешает уставной деятельности, имущество изъято из оборота или ограничено в нем, не соответствует целям статьи 47.1 закона «Основы законодательства РФ о культуре», либо если документы представлены не полностью.
Второе решение касается платы за пользование муниципальным имуществом для строительства и эксплуатации средств и сооружений связи. Оно разработано в соответствии с федеральным законом «О связи» и постановлением правительства РФ. Плата устанавливается для каждого объекта индивидуально, дополнительные платежи сверх нее не допускаются, а расходы собственника на капремонт и модернизацию в нее не включаются.
Для земельных участков годовая плата считается по такой формуле: кадастровая стоимость умножается на коэффициент категории арендатора и коэффициент инфляции. Для участков под линиями электропередачи и связи, включая линейно-кабельные сооружения, коэффициент составляет 0,014; для иных целей связи – 0,1. Если кадастровая стоимость не определена, то для расчета берется произведение удельного показателя кадастровой стоимости и площади участка. При предоставлении участка на торгах плата определяется по их результатам.
Для зданий, строений, сооружений и нежилых помещений месячная плата считается как ставка за «квадрат» в год, определенная по оценке, умноженная на площадь и поделенная на 12. Для антенно-мачтовых сооружений, опор и эстакад, где площадь в метрах не определить, плата считается от рыночной стоимости годового пользования по отчету оценщика. Если предоставляются сразу участок и здание, плата считается раздельно.
Менять размер платы можно не раньше чем через год после заключения договора и не чаще раза в год. Для земельных участков профильное управление делает это в одностороннем порядке по коэффициенту инфляции, для зданий – с учетом индекса потребительских цен. Перерасчет также предусмотрен при изменении кадастровой стоимости, проведении новой оценки, переводе участка в другую категорию или изменении вида разрешенного использования и при изменении коэффициентов категорий арендаторов. Односторонний перерасчет считается заблаговременным согласием пользователя.
ИА “Орелград”
