Обновлённые данные об объектах внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Как сообщает Управление Росреестра по Орловской области, в регионе продолжается работа по уточнению сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). По данным ведомства, в 2026 году его специалисты исправили уже более 600 реестровых ошибок. А всего с марта 2022 года, когда эта работа стала системной, было устранено свыше 12 240 неточностей.
Мероприятия проводятся в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных», пояснили в региональном Управлении Росреестра. Реестровой ошибкой специалисты называют неточность, которая изначально была допущена в документах, на основании которых сведения вносились в ЕГРН. Чаще всего речь идёт об ошибках при установлении границ участка, контуров здания или территориальных зон.
Источником таких ошибок становятся межевые и технические планы, а также документы, поступившие от других органов. В ведомстве подчеркнули, что работа по исправлению ошибок постоянно совершенствуется. И напомнили, например, что с 1 февраля 2024 года срок на исправление таких ошибок был сокращён с трёх до одного месяца. Отсчёт идёт с момента направления правообладателю решения о необходимости исправления, пояснили специалисты.
Если за это время гражданин не представит подтверждающие документы, ведомство вправе само внести корректные сведения в ЕГРН. Если же документы поступят, то выявленную ошибку устранят по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней. При исправлении допускается изменение площади земельного участка, но не более чем на 10 процентов в сторону увеличения и не более чем на 5 процентов в сторону уменьшения.
«Работа по исправлению реестровых ошибок направлена на защиту прав правообладателей, — прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Орловской области Элина Козлова. — Достоверные сведения ЕГРН обеспечивают юридическую безопасность сделок с недвижимостью и исключают риски споров из-за неточных данных. Исправление выявленных реестровых ошибок осуществляется без взимания платы с граждан».
В ведомстве также отметили, что если исправление может затронуть интересы третьих лиц, например привести к спору о границах с соседями, вопрос решается исключительно в судебном порядке. И такие примеры в Орловской области имеются. Причём не всегда для этого сторонам приходится судиться до последнего. Так, недавно Орловский районный суд утвердил мировое соглашение по делу об исправлении реестровой ошибки.
Как пояснили в пресс-службе суда, иск подал собственник земельного участка, расположенного в Орловском муниципальном округе. Он предъявил претензии владельцу смежного участка и потребовал исправления реестровой ошибки, выявленной по итогам проведения кадастровых работ. Суд предоставил участникам процесса возможность урегулировать спор мирным путём, чем они и воспользовались. В ходе переговоров стороны заключили мировое соглашение.
«По ходатайству сторон по делу была назначена примирительная процедура в виде переговоров, — уточнили в пресс-службе Орловского районного суда. — По результатам указанной примирительной процедуры стороны договорились решить спор мирным путём и пришли к соглашению изменить координаты границ земельного участка не только ответчика, но и истца. Суд утвердил мировое соглашение и разъяснил сторонам, что определение подлежит немедленному исполнению».
ИА “Орелград”
