Покупка комнаты оправдает себя арендой за 10 лет.
Эксперты федерального портала «Мир квартир» подсчитали доходность и окупаемость комнат, если их покупать отдельно и сдавать в аренду. Исследование имеется в распоряжении «Орелграда».
Аналитики взяли средние значения по цене и аренде комнат по всем крупным городам России, включая Орел. Показатель доходности был рассчитан отношением годового дохода от аренды и покупной цены. Оказалось, что выгоднее всего сдавать купленную комнату в аренду в Ульяновске. Там владелец может выручить 13,9 процента годовых, а сама комната окупится всего за 7 лет.
Орел не попал в ТОП-10 самых высокодоходных городов, традиционно затерявшись в середине рейтинга. Впрочем, и до худших показателей ему далеко. Так, среднюю стоимость комнаты в нашем городе эксперты оценили в сумму 604 875 рублей. Средняя стоимость ее аренды составляет 5152 рубля в месяц.
Таким образом, доходность от сдачи комнаты внаем в нашем городе равна 10,2 процента. Нетрудно подсчитать, что «отбить» деньги за приобретение жилья можно примерно за 10 лет. Отметим, что это неплохой показатель. Для сравнения: в среднем по России затраты на покупку комнаты окупятся тоже через 10 лет ее непрерывной сдачи внаем. Доходность составит 9,7 процента годовых.
Эксперты отмечают, что плохо окупаются комнаты в Чите, Белгороде, Иркутске, Новокузнецке и Курске – в среднем за 13-14 лет.
ИА Орелград
