Читатели «Недели в Орле» постоянно задают вопросы, связанные с коммунальной реформой. Мы попросили генерального директора Первой городской управляющей компании Ольгу ВАСИЛИК ответить на некоторые из них
СОХРАНЯТ ЛИ ЛЬГОТЫ ОДИНОКИМ ИНВАЛИДАМ
Я инвалид 2-й группы, живу один. Получил новую квитанцию, где с меня уже сняты льготы по оплате коммунальных услуг. Ссылка на закон от 95 года. Но ведь есть еще закон №541 от 29.08.2005, где написано, что указанные нормы (отмена льгот) не распространяется на одиноко проживающих инвалидов. Разъясните, пожалуйста!
Пятаков Юрий Сергеевич c ул. Горького.
Постановление Правительства №541 от 29.08.2005 года определяет федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, но никак не указывает на предоставление льгот той или иной категории граждан.
Хочу еще раз заметить, что в соответствии со ст.17 ФЗ № 181 от 15 ноября 1995 года «Инвалидам и семьям, имеющим детей – инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда).
Это означает, что льготы на содержание и текущий ремонт жилья отменены только собственникам квартир, а для тех, кто проживает в «неприватизированных» квартирах, льготные условия оплаты жилья остались прежними. Кроме того, сохранилась льгота по оплате коммунальных услуг.
ПОЧЕМУ ОБЯЗЫВАЮТ СТАВИТЬ СЧЕТЧИК
У нас состоялось общее собрание по поводу капитального ремонта дома. Управляющая компания №4 предлагает отремонтировать крышу и подвал с установкой общедомового счетчика на воду. А мы бы не хотели этот счетчик, нам лучше стояки поменять, отремонтировать крыльцо подъездов, других проблем много. Почему такая обязаловка?
Виктория с ул. Металлургов, 26.
Дело в том, что по Жилищному Кодексу все работы по капремонту производятся за счет собственников, за личные средства владельцев квартир. Но можно воспользоваться законом №185 – ФЗ РФ «О фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21.07.2007 г., который позволяет переложить основное бремя затрат на капремонт (95%) на бюджеты всех уровней. И лишь 5% оплатить самим. По этому закону (п.3 ст.15), к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:
1.Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) ;
2.Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3.Ремонт крыш;
4.Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5.Утепление и ремонт фасадов.
Из перечисленных работ Управляющая компания предложила самые актуальные, от которых зависит размер платы за коммунальные услуги и возможность экономии. Ведь установка счетчиков производится в интересах жителей для контроля над объемом потребления ресурсов и в ближайшее время окупит вложенные собственниками средства. Тем более, что закон гарантирует возврат 95% вложений.
Если своим решением собственники выберут другие виды работ по дому, мы будем руководствоваться их указанием. Но в данном случае мы предложили то, что, на наш взгляд, наиболее выгодно для жителей конкретного дома №26 по ул. Металлургов.
ПОЧЕМУ СНЯЛИ ЛЬГОТЫ ЗА РЕМОНТ ПОДЪЕЗДА
В газете, в статье про отмену льгот, указано, что будут отмены льготы «за содержание и ремонт жилых помещений». Но ведь отменили льготы и за содержание и ремонт подъездов, которые не являются ЖИЛЫМИ помещениями. Почему?
Антонина Новикова с ул. Планерной
В статье 154 Жилищного кодекса РФ говорится о том, что неотъемлемой составляющей содержания и ремонта жилья в целом является содержание и текущий ремонт общего имущества.
Согласно Постановлению Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества многоквартирного дома, помимо всего прочего, включаются помещения, не являющиеся частями квартир, а именно: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи и так далее. Иными словами, подъезд – часть общего имущества. Поэтому, если отменяется льготирование за услугу «Содержание и текущий ремонт жилого помещения», то исчезает и льгота по оплате за содержание и ремонт подъезда.
ПОЧЕМУ НЕ СОВПАДАЮТ КВИТАНЦИИ?
Моя соседка, не дождавшись квитанции от «Росэнергоресурс», сходила за ней сама. На следующий день квитанции принесли всем жителям дома, в том числе и соседке. У нее оказалось две квитанции. Так вот – количество жителей, прописанных в нашем доме, с которых взимается плата за общий свет, у нее в квитанциях разное. Мы с соседями сверили свои квитанции и выяснили, что количество жителей также разнится. Я обратилась за разъяснениями в ЖРЭУ №3, но мне в грубой форме отказали в ответе на этот вопрос. Что делать?
Валентина Филипповна Круглова, член инициативной группы с ул. 5 Августа, 50.
По обстоятельствам, изложенным в письме гр-ки Кругловой В.Ф., была проведена служебная проверка, в ходе которой установлено следующее. Согласно результатам проведенного голосования, собственниками квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Орел, ул.5-го Августа, д.50, был выбран способ оплаты услуги «Освещение помещений общего пользования» – на каждого зарегистрированного жителя, независимо от площади квартиры.
Количество зарегистрированных в доме лиц – величина непостоянная. Сведения об изменении количества зарегистрированных в доме граждан передаются Управляющей организацией в ОАО «РосЭнергоРесурс-Орел» по мере их поступления в соответствии с условиями договора от 06.12.2007 года, а также вносятся в базу данных по факту личного обращения гражданина в ОАО «РосЭнергоРесурс-Орел» (при представлении подтверждающих документов). Поэтому, когда плательщик самостоятельно получает копию квитанции в абонентском отделе ОАО «РосЭнергоРесурс-Орел» по адресу: г.Орел, ул.3-я Курская, д.15 до момента массовой печати квитанций, то в полученной им квитанции содержатся текущие сведения о количестве зарегистрированных в доме жителей. Соответственно, сумма, начисленная за освещение мест общего пользования, распределяется равномерно на количество зарегистрированных жителей на момент обращения.
В качестве справки сообщаем, что еженедельно в программный комплекс ОАО «РосЭнергоРесурс-Орел» вносится более тысячи изменений, влияющих на сумму начислений за жилищно-коммунальные услуги, поэтому советуем гражданам дожидаться ежемесячной доставки квитанций по месту жительства.
