Прокурор области сообщил жителям дома №28 по улице Шаумяна, что это им положено по закону. Советский районный суд поддержал.
Главный борец за права дома по Шаумяна, 28, Надежда Акимова
В типовой кирпичной хрущёвке, построенной в 1961 году, стены пронизаны трещинами, с дырявой крыши в квартиры тянется сырость, а из сырого подвала – грибок. Примечательно, что трещины появились буквально через полгода после сдачи дома в эксплуатацию. Поначалу жители грешили на пролегающие возле дома сети водоканала: что это из-за прокладки труб «поплыл» фундамент, и стены начали трещать по швам. Но, как доказала потом экспертиза, причина совсем в другом. При проектировании дома были допущены нарушения, да и строители «по-чёрному» экономили на материале – даже бетон для фундамента использовали не тот, что надо, а что подешевле.
Но пока всё это выяснилось, жители дома успели написать десятки писем в разные инстанции с просьбой капитально отремонтировать дом, который грозил обрушиться. Подняли заключение, по которому их дом признан аварийным ещё в 90-х годах, а кроме того – федеральный закон «О приватизации». Говоря по простому, в законе написано: имущество, которое государство передавало вам в собственность, должно быть в нормальном состоянии. А если дом, к примеру, нуждается в ремонте, то обязанность привести его в божий вид лежит на бывшем наймодателе. То есть на государстве.
Но никто из чиновников и слышать не хочет про этот закон. Оно и понятно: если посчитать, сколько таких домов в Орле, если честно в этом разобраться, нагрузка на городской бюджет ляжет колоссальная!
Жители дома №28 по ул. С.Шаумяна писали всем – от мэра Орла до президента России. И из всех инстанций ответ один: вступайте в программу капремонта и платите 5 процентов от его стоимости. Люди почти отчаялись.
Но буквально в канун 2012 года недавно назначенный прокурор Орловской области Иван Полуэктов прислал удивительный ответ. Цитируем: вышеуказанный дом «находился в муниципальной собственности с 1961 по 1991 год. Минимальная продолжительность эксплуатации зданий до постановки на капремонт – 15-20 лет. Но капремонт этого дома не проводился с момента его постройки. Впервые приватизация жилья здесь была проведена в 1992 году. Из норм ст.16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что при приватизации гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капремонт».
Также в официальном письме Иван Полуэктов объявил, что «по результатам настоящей проверки прокуратурой Советского района в суд направлен иск к администрации г.Орла о возложении обязанности по проведению капремонта жилого дома №28 по ул.С.Шаумяна».
Параллельно с этим, ещё до получения ответа прокурора, жители и сами обратились с похожим иском в суд. При этом ответчиком выступает не только мэрия Орла, но и Жилинспекция, которую истцы обвиняют в бездействии и в попытке «умыть руки» и не ввязываться в проблемы жителей.
На днях судья Советского суда Елена Гудкова вынесла решение – иск жителей удовлетоворить и обязать мэрию провести капремонт дома на улице Шаумяна, 28, за свой счёт. Решение пока не вступило в силу.
