Сохранить нажитое непосильным трудом ему помог только суд.
Дело о подвохе рассмотрел сначала Заводской районный суд, а затем Орловский областной суд. Иск подал житель Орла, получивший заем в некоем ООО «Золотой дракон». «Он и предположить не мог, что по условиям договора, можно сказать, подарил сотруднику общества свой дом и земельный участок, при этом оставшись ни с чем», – рассказали в пресс-службе облсуда. Подробности дела таковы.
В июле 2015 года мужчина получил заем, условием гарантии возврата которого являлось отчуждение им права собственности на его земельный участок и дом в пользу сотрудника ООО «Золотой дракон» по договору купли-продажи. Мужчина подвоха не почувствовал. К тому же ему пообещали, что как только он вернет заем, право собственности на участок и дом вновь будет зарегистрировано за ним. Залог – дело обычное при оформлении кредитов, поэтому мужчина согласился.
Сумма займа составила 550 000 рублей. Однако на руки заемщику выдали всего 370 000, так как 150 000 рублей взяли за услуги и 27 500 – в качестве первого взноса по договору займа. Истец исправно выплачивал долг. Когда сумма его выплат достигла отметки в 124 000 рублей, он узнал, что его дом и земля выставлены на продажу. В суде он потребовал признать незаконным и недействительным договор купли-продажи этой недвижимости.
Сотрудник ООО «Золотой дракон», к которому фактически перешли дом с участком, подал встречный иск. Он требовал признать заемщика утратившим право пользования жилым помещением, то есть потребовал выселить хозяина из его же дома. Судебная коллегия встала на сторону истца. Она признала недействительным заключенный под влиянием заблуждения договор купли-продажи дома и земельного участка.
 |
 |
 |
 |