В Орле прокомментировали грядущий отказ от долевого строительства.
Накануне президент России Владимир Путин поручил кабмину, Центробанку и Агентству ипотечного жилищного кредитования к 15 декабря утвердить дорожную карту по «поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан». Иными словам, в течение трех лет наша страна откажется от механизма долевого строительства жилья и найдет ему замену. Об этом сообщило агентство ТАСС.
Соответствующий документ во вторник был опубликован на сайте Кремля в перечне поручений главы государства. Кроме того, президент России поручил представить предложения о повышении ответственности губернаторов в сфере защиты прав дольщиков, а также о возложении ответственности на владельцев строительных фирм за ущерб участникам долевого строительства.
Ситуацию о предстоящей отмене долевого участия в строительство (ДДУ) «ОрелГраду» прокомментировал Александр Рогачев – председатель Совета директоров ПАО «Орелстрой»:
“Тенденция правильная, в первую очередь, с точки зрения безопасности дольщиков – это очевидное благо для людей. Проблемы, связанные с недобросовестными застройщиками, останутся в прошлом.
В долгосрочной перспективе отмена договора долевого участия снизит ставки по ипотеке, так как сократится спекулятивная активность перекупщиков.
Постепенно многие застройщики переориентируются на предложения по продаже квартир с готовой отделкой, так как ее стоимость можно включить в ипотеку.
Это законодательное решение положительно повлияет и на городскую архитектуру, так как «одноразовые» застройщики, которых не волнует облик города, вынуждены будут уйти с рынка. Сохранить свои позиции смогут только надежные, финансово стабильные, профессиональные и эффективные компании.
В конечном итоге мы придем к долгожданному зарождению рынка fee-девелопмента, что постепенно сделает застройку максимально продуманной. Использование земельного фонда также станет намного более логичным, точнее сказать, оптимальным.
Закон об отмене ДДУ повысит прозрачность на рынке, что положительно повлияет на эффективность государственного регулирования в строительной области.
Нельзя забывать и о том, что подобное решение простимулирует модернизацию производств, повысится востребованность квалифицированных специалистов во всех сегментах рынка девелопмента.
Отмена долевого участия в строительстве приведет к углублению вертикальной интеграции, что естественным образом повысит качественный уровень продукции в данном сегменте”.
