Правительство Орловской области разработало критерии изъятия зданий.
Правительство Орловской области подготовило и направило на антикоррупционную экспертизу проект постановления об установлении критериев, которым должны соответствовать дома блокированной застройки, индивидуальные и садовые дома, расположенные на определенных земельных участках. Речь идет о домах, которые могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд ради реализации проектов развития территории жилой застройки. Иными словам, документ определяет, какие дома можно будет изымать и сносить, чтобы на их месте возвести новые высотки.
Как следует из пояснительной записки, устанавливаемые критерии определены исходя из анализа данных по конкретным объектам, размещенным в границах перспективных территорий комплексного развития на территории города Орла. Эти критерии характеризуют высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения. Отметим, что после завершения процедуры независимой антикоррупционной экспертизы проект документа будет подан на подпись губернатору.
Прежде всего, изъятию будут подлежать все жилые помещения, находящиеся в домах блокированной застройки и частных индивидуальных домах, которые признаны непригодными для проживания в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Также в список попадут дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома, которые соответствуют одному или нескольким следующим требованиям. Первое – объекты были построены до 1980 года включительно, находятся в ненадлежащем техническом состоянии, а уровень физического износа основных конструктивных элементов объектов (крыша, стены, фундамент) у них превышает 50 процентов.
Второй критерий – уровень физического износа централизованных систем инженерно-технического обеспечения объектов превышает 70 процентов. Третий критерий – независимо от года постройки объектов в них отсутствуют одна или более централизованных систем инженерно-технического обеспечения: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и теплоснабжение (за исключением объектов, обеспеченных индивидуальными системами газового отопления). Если дома будут соответствовать одному или нескольким критериям, установленным постановлением правительства, то власти смогут их изымать, фактически расчищая путь к новой застройке.
ИА “Орелград”
