Что выбрать — жилье в новостройке или на вторичном рынке? Правильного ответа на этот вопрос не существует. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. Сегодня мы подробно поговорим о покупке вторичного жилья. Узнать больше можно на сайте про недвижимость.
Основное преимущество вторичного жилья – возможность въехать в него сразу после покупки. Квартира уже готова к заселению. Нет никаких рисков, что строительство дома затянется на неопределенный срок. Сразу же после заключения сделки купли-продажи в квартиру можно переезжать или начинать сдавать.
Следующий положительный момент — возможность прописаться в квартире. Буквально на следующий день после покупки вы можете подать документы на регистрацию в квартире. Этот процесс займет месяц-два, и вы станете полноправным владельцем приобретенной квартиры.
Также на вторичном рынке жилья огромный выбор квартир на любой вкус. Вы можете выбрать жилье в любом районе города, будь то самый центр или же место поближе к работе. Единственное, что будет ограничивать выбор — бюджет.
Вторичное жилье почти всегда уже находится в обжитом районе с развитой инфраструктурой. Зачастую это и становится решающим фактором, особенно для семей с детьми, так как в новых районах обычно существуют проблемы с наличием школ, детских садов и торгово-развлекательных центров.
Минусы вторички
- Юридические риски
Именно на вторичном рынке случается масса сделок, которые впоследствии оспариваются в суде. Обезопасить сделку от рисков могут только опытные юристы, которые перед покупкой проверят квартиру на наличие обременений, а также ее юридическую чистоту.
- Изношенность жилого фонда и скрытые дефекты
Неисправная канализация, перегруженная электропроводка, грязный подъезд, текущая крыша или промерзающие стены — всё это может сильно испортить радость от долгожданной покупки.
- Неузаконенная перепланировка
Покупая жильё с улучшенной планировкой, сделанной старым владельцем “под себя”, помните, на то должны быть разрешения от всех регулирующих органов.
