Налоговый вычет – форма государственной поддержки налогоплательщиков в России. Она положена каждому гражданину РФ, который купил недвижимость самостоятельно или с привлечением ипотечного кредита. Рассказываем, как получить налоговый вычет за покупку квартиры.
Положен ли вам налоговый вычет
Вы сможете получить имущественный вычет, если вы:
- Официально работаете и платите подоходный налог
- Не оформляли налоговый вычет по жилью, купленному до 2014 года
- Оформили налоговый вычет в 2014 году или позже, но еще не исчерпали всю сумму
За что можно получить имущественный налоговый вычет
- Покупка квартиры, частного дома, комнаты, доли, участка с жилым домом или под строительство
- Строительство жилья
- Проценты по ипотечному кредиту
- Отделку и ремонт квартиры в новостройке, если она куплена у застройщика и продавалась без отделки.
Как получить налоговый вычет за квартиру: краткая инструкция
- Проверьте условия для вычета. Получить налоговый вычет можно только при соблюдении всех требований.
- Разберитесь в нюансах своей ситуации. Ссылки на разборы частных случаев есть в статье.
- Выберите способ получения вычета: в налоговой, через личный кабинет налогоплательщика или у работодателя.
- Подготовьте документы по списку из статьи: сделайте копии и сканы, держите под рукой оригиналы.
- Заполните декларацию 3-НДФЛ, заявление для уведомления работодателя о праве на вычет или заявление, сформированное ФНС в упрощенном порядке.
- Отправьте документы в налоговую: лично, почтой или через личный кабинет налогоплательщика.
- Ждите денег на счет или получайте больше денег на работе.
- Следите за остатком вычета, чтобы в следующем году забрать еще часть НДФЛ.
Сумма налогового вычета
Вы можете получить вычет в размере 13% от стоимости жилья и отделки и 13% от суммы процентов по ипотеке, но не больше 650 тысяч рублей.
Почему так: максимальная сумма для расчета вычета за покупку недвижимости и отделку — 2 миллиона, а за проценты по ипотеке — 3 миллиона. Если ваша недвижимость стоит больше 2 миллионов, вычет всё равно рассчитают только от 2 миллионов. Так гласит закон.
Важно: налоговый вычет за отделку и ремонт не увеличивает общую сумму вычета, а входит в вычет за покупку жилья.
Однако если вы в браке, при определенных условиях каждый из супругов сможет получить до 650 тысяч, то есть в общей сложности — до 1,3 млн рублей.
