Термин «освоение земли» появился в новом федеральном законе.
Управление Росреестра по Орловской области выступило с разъяснениями норм нового федерального закона № 307-ФЗ. Он был принят в августе 2024 года, но вступит в силу с 1 марта 2025 года. Закон вводит новые правила, с которыми будет полезно ознакомиться владельцам земли. В ведомстве пояснили, что собственник земельного участка будет обязан приступить к его использованию со дня приобретения прав. Использовать участок надо строго по целевому назначению.
Срок освоения может быть продлен до трех лет в случае, если участок нужно привести в состояние, пригодное для его разрешенного использования. Но по окончании указанного срока владелец все равно должен будет начать использовать участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Например, можно вести хозяйство или строить какой-либо объект.
«Раньше в законе не было понятия «освоение земли» и его критериев, – говорит руководитель орловского Управления Росреестра Надежда Кацура. – Существовавшие пробелы в законодательстве не позволяли эффективно воздействовать на собственников заброшенных участков. С 1 марта будущего года ситуация может измениться. Но основная задача новых норм – не наказать собственников или изъять у них земельные участки, а обеспечить надлежащее использование владельцами земли своих земельных участков».
В Росреестре подчеркивают, что новые правила также распространяются на садовые и огородные участки. Поэтому дачникам не стоит забрасывать свою землю, позволяя ей зарастать бурьяном. Более того, нерадивые землевладельцы могут своих участков лишиться. В случае несвоевременного освоения землю по новому закону будет разрешено изымать. Прежде всего, это касается заброшенных участков, которые захламлены или заросли сорной растительностью, так что лучше до этого не доводить.
«Напомним, что частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрено наказание в виде административного штрафа за неиспользование в течение установленного срока земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества. Новых видов наказаний или повышения штрафов не предусмотрено», – добавили в Управлении Росреестра.
ИА “Орелград”
