Орловский суд истребовал из незаконного владения часть земельного участка, занятую водоемом.
Хотынецкий районный суд удовлетворил иск Орловского природоохранного межрайонного прокурора, поданный в защиту интересов Российской Федерации, а также неопределенного круга лиц, об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Ответчице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 14 573±84,5 кв.м, расположенный в Меловском сельском поселении, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства. Надел был сформирован администрацией района и поставлен на кадастровый учет в 2019 году, затем предоставлен в аренду. Право аренды перешло к женщине как наследнице умершего арендатора. Позже участок предоставлен в собственность без проведения торгов.
Прокурорская проверка показала, что этот участок частично сформирован за счет акватории водного объекта — пруда Богородицкие Кусты на безымянном ручье, являющемся левым притоком реки Лубна, — и его береговой полосы. Эти земли в силу закона находятся в исключительной собственности Российской Федерации. По данным выездного обследования Управления Росреестра по Орловской области, площадь наложения участка с акваторией пруда составила 1736 кв.м, с пятиметровой береговой полосой — 1655 кв.м, а всего 3391 кв.м.
Ответчица в письменных возражениях иск не признала, указав, что купила участок и платит земельный налог. В судебное заседание она не явилась.
Администрация Хотынецкого района возражала против иска, ссылаясь на то, что схема расположения участка была утверждена, береговая полоса шириной 5 м в его границы не вошла, а в ЕГРН отсутствуют записи об обременениях. Департамент контрольной и надзорной деятельности Орловской области, напротив, иск прокурора поддержал.
Суд, ссылаясь на положения Водного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, указал: в собственности граждан могут находиться только пруды, которые являются изолированными и обособленными от других поверхностных водных объектов, то есть не имеют с ними гидравлической связи. Согласно рыбохозяйственной характеристике ФГБУ «Главрыбвод», пруд Богородицкие Кусты имеет четкую гидравлическую связь. Полная схема: безымянный ручей — пруд Богородицкие Кусты — безымянный ручей — пруд на реке Лубна (верхний) — река Лубна — пруд на реке Лубна (нижний) — река Лубна — река Цон — река Ока — река Волга — Каспийское море.
Факт пересечения границ участка с береговой полосой и акваторией пруда ответчица не оспаривала. Суд отметил, что уровень воды в пруду может колебаться, что привело к наполнению, расширению зеркала и изменению береговой линии — это заметно при сравнении схем 2019 и 2026 годов. Доводы администрации об отсутствии в ЕГРН сведений об обременениях и доводы ответчицы о покупке участка и уплате налога суд отклонил как не имеющие юридического значения.
Суд решил истребовать из чужого незаконного владения в собственность Российской Федерации часть земельного участка, занятую акваторией пруда Богородицкие Кусты и его береговой полосой. Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка в определенных координатах. Меры по обеспечению иска в виде запрета регистрационных и учетных действий на участок сохраняются до исполнения решения суда. Однако оно может быть обжаловано в течение месяца.
ИА “Орелград”
