Управление градостроительства Орловской области утвердило документацию.
В октябре опубликован приказ управления градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области от 14.08.2026 г. об утверждении документации по планировке территории в границах земельного участка с кадастровым номером 57:10:0010201:10948, в целях формирования земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, в том числе сетей инженерно-технического обеспечения и улично-дорожной сети в районе поселка Белоберезовский.
Заказчик — Т.Н. Белкина, исполнитель — ООО «НАДИР+». Проектом предусмотрено выделение 180 земельных участков под индивидуальные жилые дома с приусадебными участками. Площади наделов колеблются от 1000 до 2500 кв. м. При коэффициенте семейности 3 человека расчетная численность населения поселка составит 540 человек, плотность — 20,7 человека на гектар.
Согласно проекту, централизованные тепло- и водоснабжение, а также канализация в поселке не предусмотрены:
– Водоснабжение — планируется централизованная система от скважины, расположенной западнее участка (письмо СПК «Березки»). Возможная мощность — 400 куб. м в сутки.
– Водоотведение — индивидуально для каждого дома: локальные очистные сооружения (септики). Атмосферные стоки отводятся в дренажные канавы вдоль улиц.
– Теплоснабжение — централизованное отсутствует, предполагается от индивидуальных электрических отопительных приборов.
– Газоснабжение — предусматривается газификация для нужд пищеприготовления. Подключение возможно от подземного газопровода высокого давления D-315 мм, точка подключения — ГРС «Мезенка».
– Электроснабжение — возможность подключения к сетям филиала ПАО «Россети Центр» — «Орелэнерго» имеется, максимальная мощность 1780 кВт.
– Связь — телефонизация от «Ростелекома», радио- и телевещание — через Орловский ОРТПЦ.
Школа и детский сад в границах поселка не предусмотрены — проект опирается на существующие учреждения в поселке Белоберезовский и деревне Паньково. Согласно письмам МБОУ «Паньковская ООШ», школа готова поэтапно принять 59 обучающихся в 2026–2029 годах, филиал дошкольного образования — 24 воспитанника.
Улично-дорожная сеть протяженностью более 0,9 км запроектирована с асфальтобетонным покрытием, ширина проезжей части — 6 м, тротуаров — 1,5–2 м. Предусмотрены два въезда со стороны дороги местного значения. Ближайшая остановка общественного транспорта «Белоберезовский» — примерно в 1 км. Территория будет озеленена, освещена, оборудована площадками для мусорных контейнеров.
Участок расположен в функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). Особо охраняемые природные территории, земли лесного фонда и объекты культурного наследия в границах проектирования отсутствуют.
ИА “Орелград”
