На днях в мэрии состоялась встреча председателей Советов собственников, ТСЖ и ЖСК с руководством регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Вопросов у людей было много, и все – практического толка. Ответы пока есть не на всё. Принятие региональной программы, с одной стороны, тормозится недостаточностью нормативной базы от федерального центра. А с другой – нерасторопностью администраций и управляющих компаний в деле предоставления сведений о состоянии жилых многоквартирных домов в Орле и других муниципальных образованиях.
Тем не менее, на встрече многое удалось прояснить.
1. Программа капремонта рассчитана на 25-30 лет и подлежит корректировке каждые три года.
2. Капремонт можно проводить “по частям”. Законодательство не содержит положений, запрещающих проводить капитальный ремонт не сразу в полном объёме, а по мере накопления средств. Например, через три года сборов заменить инженерные коммуникации, ещё через три – кровлю, а через семь – лифты.
3. На государственное софинансирование капремонта домов, имеющих статус памятников, рассчитывать не стоит. Во всяком случае, пока. Хотя в законодательстве предусмотрены меры государственной поддержки, правового акта, регламентирующего предоставление помощи из федерального или регионального бюджета, нет. Но это не значит, что его никогда и не будет. ОрелГрад считатетэ. что депутаты могли бы выступить с законодательной инициативой по софинансированию затрат на капремонт домов-памятников хотя бы в части проведения историко-культурной экспертизы.
4. Где открыть спецсчёт на капремонт дома, решает общее собрание собственников. Некоторые банки уже разместили свои договоры, тарифы и условия на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ. Открыть, вести его, отчитываться о его состоянии собственники могут сами (например, в ТСЖ), а могут поручить региональному Фонду капремонта.
5. Величина взноса на капремонт в Орле и Орловской области ещё находится в стадии расчёта. Этим занимается ГУ УНПК по техзаданию Департамента строительства, транспорта и ЖКХ. Возможно, величина взносов будет неодинаковой: её могут дифференцировать по типам благоустройства домов и по муниципальным образованиям.
7. Региональная программа капремонта должна содержать информацию о величине взноса на капремонт, критерии включения домов и предельную стоимость работ. Она ожидается до 1 января. Строчка в квитанции должна появиться, согласно закону, через четыре месяца, то есть в апреле-мае.
По мере поступления информации ОрелГрад будет информировать своих читателей о том, как двигается разработка региональной программы капремонта, и какие решения принимаются по этому поводу.
 |
 |
 |
 |