Компания получила участок с историческим наследием в 2023 году.
О дальнейших планах поговорили на заседании профильного комитета городского Совета 18 июня. Здание 1909 года постройки (ул. Максима Горького, 38) одно время занимал филиал медицинского учреждения. В начале 2000 психдиспансер переехал и здание снесли. Каким-то образом участок в городском парке, также являющемся памятником, оказался в частных руках. Его несколько раз перепродавали с указанием, что на этом месте можно построить офис, кафе и тому подобное.
Директор Городского парка культуры и отдыха Анна Чистякова на комитете успокоила депутатов: дом смотрителя Орловского тюремного замка – все еще памятник.
«Охраняется 73-м Федеральным законом. В рамках нормативно-правовой базы не имеет значения: утрачен этот памятник или фактически существует, даже если от него остался один кирпич в фундаменте. Но до тех пор, пока он находится в реестре, и до тех пор, пока по описаниям или по фотографиям возможно восстановить внешний облик, на этом месте возможно возвести только дом тюремного смотрителя. То есть фасад должен полностью соответствовать историческому облику, этажность должна полностью соответствовать. Что будет находиться внутри – не регламентировано, потому что по факту это будет новострой».
По словам представителей “Фудситико”, участок с историей был куплен впервые в 2023 году. После этого начали «пытаться пользоваться». Генеральный директор Николай Караиванов сообщил, что ждут результатов работы неких питерских экспертов. В Орле никто не может сказать, “как это будет выглядеть и сколько будет стоить”. Пока бизнесмену понадобился сервитут (договор о совместном использовании) на 54 кв. м. городского парка для строительства своего объекта и последующего обслуживания здания. «Фудситико» рассчитывает на соглашение со сроком 49 лет.
Важно, что компании достаточно доступа в ночное время, чтобы не мешать отдыхающим. Постоянного потока транспорта не планируется.
«Стоянок там в принципе предусматриваться не будет», – заверил Николай Караиванов.
Депутаты рекомендовали установить шлагбаум для ограничения въезда посторонним, а также следить за сохранностью элементов благоустройства парка. Вопрос будет вынесен на сессию для принятия окончательного решения. Но как отметил депутат Алексей Чикин, никто не может препятствовать собственнику в доступе к своему участку. Если чиновники или депутаты выступят против сервитута, соглашение обяжет заключить суд.
Отметим, еще в понедельник на «Авито» висело объявление о продаже земельного участка в парке. Он регулярно появляется там. Оценивают недвижимость в центре города на сумму около 30 млн рублей.
По данным kartoteka.ru, микропредприятие ООО «Фудситико» зарегистрировано в в 2017 году в Знаменке. Уставный капитал – 10 тысяч рублей. Основной вид деятельности – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Караиванов Николай Антонович является генеральным директором и учредителем. В феврале 2024 года Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области отсудил у компании заложенность по арендной плате. Несколько раз с подобными исками в арбитраж обращался УМИЗ города Орла.
ИА “Орелград”
