Советский районный суд Орла частично удовлетворил иск.
Претензии покупательница предъявила АО «Специализированный застройщик «ФИЛИТ». Женщина заключила три договора долевого участия — на квартиру, кладовую и машино-место, полностью оплатив. Однако все три объекта передали с нарушением сроков: просрочка по квартире составила 72 дня, по машино-месту — 89 дней, по кладовой — 73 дня. Досудебные претензии с требованием выплатить неустойку застройщик получил, но ответил отказом.
Суд, ссылаясь на закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» и Закон «О защите прав потребителей», признал расчёт неустойки истицы верным. Доводы застройщика о том, что объекты приобретались не для личных нужд, а для предпринимательской деятельности, суд отклонил: наличие у истицы статуса ИП об этом не свидетельствует, а квартира приобреталась в том числе по программе «Семейная ипотека».
Вместе с тем суд по заявлению ответчика снизил неустойку по ст. 333 ГК РФ, признав её несоразмерной последствиям нарушения. Также снижен штраф — до 50 тыс. рублей. Расходы на представителя суд снизил с 54 тыс. до 50 тыс. рублей, признав их разумными с учётом объёма работы. С компании взыскано 1 340 000 рублей неустойки и 30 тыс. рублей компенсации морального вреда.
ИА “Орелград”
