В случае появления новых МКД транспортный коллапс этой части города обеспечен.
ПАО «ДОМ.РФ» объявило аукцион по продаже 16 объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности. Они расположены в Орле на улице Чечневой, д. 2. В основном это нежилые здания и сооружения учебной биологической станции (конюшня, крольчатник, дом-лаборатория, вегетационный домик, теплица, гараж, хозпостройка, овощехранилище). Реализуется комплекс одновременно с земельным участком площадью 14,89 га (кадастровый номер 57:25:0021207:2).
Судя по документам в ГИС «Торги», территория участка по периметру огорожена забором, участок ровный, преимущественно без уклонов, не благоустроен, с древесно-кустарниковой растительностью . Физическое состояние объектов — неудовлетворительное, инженерные коммуникации визуально не определяются. Имущество не используется, в объектах есть захламление бытовым и строительным мусором.
Начальная цена комплекса — 35 287 000 рублей без учёта НДС. Шаг аукциона — 353 000 рублей (1%). Размер задатка — 3 528 700 рублей (10%). Торги проводятся в электронной форме. Заявки принимаются с 11 ноября. Аукцион назначен на 11 декабря. Победителем признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену.
Отметим, сейчас участок находится в территориальной зоне «О-2» — зона размещения объектов социального назначения. Торги проводятся по Федеральному закону № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». Он допускает строительство МКД, объектов туристской инфраструктуры, социальных объектов, коммерческую застройку. Уже сейчас 909 квартал сталкивается с транспортными проблемами. Единственный выезд не соответствует потоку машин. На Генплане Орла были намечены две дороги — рядом с аэропортом и по улице Планерной. Однако строительство в обозримом будущем маловероятно, если, например, учесть опыт создания трассы по улице Орловских партизан (дорого, долго и с уголовным делом).
Напомним, весной 2024 года ДОМ.РФ решением профильной комиссии правительства России получил агентские полномочия в отношении неиспользуемых федеральных объектов и земельных участков общей площадью более 43,9 га в 13 регионах России. Орловская область оказалась в лидерах по числу будущих лотов — четыре.
ИА “Орелград”
