Жители региона пользуются возможностями «гаражной амнистии».
С момента её начала, с сентября 2021-го года, жители Орловской области оформили в собственность свыше 1000 гаражных строений и более 1700 земельных участков. В том числе, свыше 900 гаражей – в текущем году. Об этом сообщает региональное Управление Росреестра. В рамках «гаражной амнистии» орловцы могут оформить соответствующие права в упрощённом режиме. Но сделать это надо до 1 сентября 2026 года.
«Гаражная амнистия» распространяется на строения, возведенные до 30 декабря 2004 года, и не действует в отношении самостроев, «ракушек», построек, расположенных на землях для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, во дворах многоквартирных домов и подземных паркингов», – уточнили в Управлении Росреестра по Орловской области.
Кроме того, с 1 октября 2023 года вступил в силу закон о гаражных объединениях, установивший такие ключевые понятия как «гараж», «гаражный комплекс» и «территория гаражного назначения». Например, согласно новому закону гараж – это нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств, которое может иметь подвальные помещения и не более двух надземных этажей.
Законом также определен состав общего имущества, в которое входят участки, предназначенные для удовлетворения общих потребностей и составляющие общую инфраструктуру территории гаражного назначения, вспомогательные помещения (технические этажи, подвалы и чердаки, прочее), лестницы, лифты, крыши, электрическое, техническое и иное оборудование, находящееся на территории гаражного комплекса и обслуживающее более одного машино-места.
«Внесены изменения по оформлению прав на общее имущество собственников гаражей и машино-мест в гаражных комплексах, – поясняет Надежда Кацура, руководитель Управления Росреестра по Орловской области. – Теперь, согласно закону, собственникам гаражей принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, расположенное на территории гаражного объединения и предназначенное для удовлетворения общих потребностей. Доля каждого собственника пропорциональна площади принадлежащего ему гаража. Также установлены правила владения, пользования, содержания и распоряжения общим имуществом. При покупке гаража к покупателю перейдет и доля в праве общей собственности на общее имущество».
ИА «Орелград»
