Новостями Объединённой домостроительной корпорации поделилась руководитель отдела продаж новостроек Татьяна Ерохина.
Об осложнениях на рынке недвижимости сегодня говорят многие эксперты. Главные причины — это повышение ключевой ставки ЦБ, а как следствие – ставки по ипотеке. Также острая тема – исчерпание лимитов на кредитования с господдержкой.
Татьяна Ерохина отмечает, что застройщики должны меняться, соответствуя запросам времени, и искать новые подходы как в проектировании и возведении, так и продажах.
«Объединённая домостроительная корпорация на рынке уже более 80 лет и научилась подстраиваться под изменения сферы. Вместе с трансформацией самого домостроения менялись и предпочтения клиентов. Требования становились выше, жёстче и их необходимо исполнять, если застройщик хочет оставаться успешным», – пояснила Татьяна Ерохина.
Например, в нынешних обстоятельствах ОДСК предлагает особые условия для клиентов, которым не доступна льготная ипотека. Они могут взять квартиру в кредит под ставку от 8,99%. В каждом случае условия рассчитываются отдельно. Это зависит от квартиры и ЖК, размера первоначального взноса и ежемесячного платежа, срока кредита. Также клиентам Объединённой домостроительной корпорации предлагается вариант покупки жилья в рассрочку, без процентов — с выплатой всей стоимости в течении срока до двух лет.
«Здесь нет скрытых условий и каких-то дополнительных требований. Нужно внести первоначальный взнос – от 20%, он зависит от выбранного жилого комплекса и комнатности квартиры. Также на условия рассрочки влияет срок сдачи дома в эксплуатацию, потому что последний платёж должен поступить не менее чем за месяц до этой даты», – рассказала руководитель отдела продаж новостроек.
Если клиент приобретает квартиру в уже готовом доме, то он просто выбирает период, в который сможет рассчитаться с застройщиком. Также в обоих случаях за плательщиком остаётся выбор формата внесения средств — это можно делать ежемесячно или ежеквартально, главное — равными долями.
Сгладить ситуацию на рынке недвижимости помогает и предновогодняя распродажа ОДСК. Жильё в новостройке от корпорации можно приобрести со скидкой до 15%. Такая возможность предоставляется при покупке за наличный расчёт или в ипотеку, но без субсидирования. При приобретении квартиры на условиях рассрочки клиент может сэкономить до 10%.
«Советую поторопиться, чтобы встречать новый год в новой квартире. Финальная распродажа действует в жилых комплексах «Аквамарин», «Времена года», «Яблоневый сад», «Зелёный квартал», «Цитрус», «Династия», «Новые высоты» и «Маяк»», – отметила Татьяна Ерохина.
Также руководитель отдела продаж новостроек заметила, что тенденцией последних лет стал повышенный спрос на квартиры евроформата. Причины просты.
«Евроформат позволяет добавить больше пространства, создать уютную зону для совместного времяпровождения с семьей или друзьями. Если раньше гостиная была элементом большого дома или большой квартиры, то сейчас этот формат отлично вписался в обычное жилье», – пояснила Татьяна Ерохина.
По ее словам, полюбились клиентам и уникальные предложения – двухуровневые квартиры и квартиры с верандами.
«Это веяние современного домостроения получает только положительные отзывы и мы стараемся эту обратную связь учитывать при создании новых проектов. Ещё одним нововведением можно назвать квартиры с двумя санузлами», – рассказала руководитель отдела продаж новостроек.
Также у жилых комплексов от ОДСК есть масса других особенностей и преимуществ, полюбившихся орловцам. Это отдельные кладовые на этажах, колясочные и лапомойки, лобби с зонами ожидания. В то же время в этих ЖК нет мусоропроводов, что делает общую атмосферу в доме более здоровой и комфортной.
Не забыты и вопросы приватности и безопасности. В жилых комплексах ОДСК дворовые территории закрыты от посторонних. Здесь реализуется концепция «двор без машин», ведётся круглосуточное видеонаблюдение, а также создаются различные развлекательные, игровые и спортивные зоны с продуманным ландшафтом.
«Есть офисы продаж в разных районах города, в ежедневном доступе колл-центр, наши социальные сети и мессенджеры. Везде готовы провести подробную консультацию и ответить на все вопросы. Вы можете даже забронировать понравившуюся квартиру на сайте, находясь в любой точке планеты. Мы предоставляем полное «пакетное» сопровождение и оформляем сделку «под ключ». Всё для вашего удобства!» – заключила Татьяна Ерохина.
РЕКЛАМА. РЕКЛАМОДАТЕЛЬ – ПАО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ». ИНН 5751005940.
Предложение «Суперстарт» от УРАЛСИБ предоставляет скидку к ставке по ипотеке на срок от 3 до 24 месяцев на покупку новостройки. Размер скидки зависит от срока, установленного застройщиком в рамках каждой сделки. После завершения указанного срока ставка за пользование кредитом увеличивается до размера, установленного тарифами банка на дату заключения кредитного договора. Ставка от 7,99% годовых действует на девять месяцев при предъявлении полного пакета документов и первом взносе от 20,01%. Ставка от 8,49% годовых действует на девять месяцев при первом взносе от 30,01% для ИП и самозанятым. Ставка от 8,99% годовых действует на шесть месяцев при предъявлении полного пакета документов и первом взносе от 20,01%. Ставка от 9,49% годовых действует на шесть месяцев для заявок по двум документам и первом взносе от 30,01%. Ставки обеспечиваются за счет субсидирования из средств застройщиков. По истечении срока процентная ставка в рублях РФ составит от 23,49% годовых в рамках базовой программы кредитования.
Срок кредита – от 3 до 30 лет (включительно). Максимальная сумма кредита определяется на основании оценки платежеспособности заемщика/заемщиков и предоставленного обеспечения. Дополнительные расходы: страхование жизни и трудоспособности, нотариальное заверение документов (при необходимости). Обеспечение – залог приобретаемого объекта недвижимости. Досрочное погашение без ограничений. Подробная информация на сайте банка www.uralsib.ru. Изменение условий кредитования производится банком в одностороннем порядке.
СОВКОМБАНК предлагает следующие условия ипотечного кредитования:
Ставка от 11,99% применяется по программе «Правильная ипотека». Кредит предоставляется на приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости при наличии договоров личного страхования и страхования жилого помещения. Срок действия ставки – девять месяцев. Ставка от 14,99% применяется по программе «Правильная ипотека». Кредит предоставляется на приобретение квартиры на первичном рынке при наличии договоров личного страхования и страхования жилого помещения. Срок действия ставки – 6 месяцев.
После указанного срока ставки будут составлять 26,40%. Срок кредита – от 3 до 30 лет. Минимальный размер первоначального взноса – от 15,01%, допускается использование средств МСК в качестве первоначального взноса. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам.
При покупке квартиры за наличный расчёт или по программе БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКИ с заключением договора до 23.11.24 г. предоставляется скидка 15% на все квартиры на первом этаже в ЖК «Аквамарин», ЖК «Времена года», ЖК «Династия», ЖК «Яблоневый сад» и ЖК «Зелёный квартал». При покупке квартиры по программе ипотечного кредитования без субсидирования предоставляется скидка 10% на все этажи жилого дома, за исключением отдельных видов квартир.
При покупке квартиры по программе беспроцентной рассрочки и заключении договора до 23.11.24 г. предоставляется скидка 10% на все квартиры на первом этаже в ЖК «Аквамарин, ЖК «Времена года», ЖК «Династия», ЖК «Яблоневый сад» и ЖК «Зелёный квартал». Также покупателю предоставляется скидка 5% при приобретении квартир на все этажи жилого дома, кроме отдельных типов квартир.
ЗАСТРОЙЩИКИ ПАО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ», ИНН 5751005940, ООО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ-5», ИНН 5751065184, ООО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ-3», ИНН 5751062232, ООО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ-2», ИНН 5752079454, ООО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ-6», ИНН 5751065191, ООО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ-8», ИНН 5751066131, ООО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ-7», ИНН 5751066124, ООО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ-10», ИНН 5751066501. Проектные декларации опубликованы на сайте НАШ.ДОМ.РФ.
